不動産を高値で買うのは本当に損？家賃下落との戦い方は？リズム、無料オンラインセミナー8話・9話公開

リノベーション賃貸ブランド「REISM（リズム）」を運営するリズム株式会社は4⽉24⽇、オンラインセミナー「【動画でわかる！】知って得する！新時代の不動産投資成功術」全13話のうち第8話・第9話の動画を無料で公開した。

第8話のテーマは「割高の時に買ったら、本当に損？」。2020年4月現在、不動産価格は高値圏で推移しているが、不動産価格が高い水準で購入をした場合に、大損をするのではないかという投資家の不安・疑問に対して、リーマンショック時の不動産と他資産のパフォーマンスがどう推移したかという比較から詳しく解説している。

リズム・オンライン不動産投資セミナー第8話「割高の時に買ったら、本当に損？」

第9話のテーマは「家賃下落・空室リスクとの戦い方」。不動産投資において避けては通れない家賃下落・空室リスクについて、持家と借家の満足度調査の結果から考察を深めていき、これまでのワンルームマンションが抱えてきた課題と解決策を分析していく。

本オンラインセミナーは、これまで7500⼈以上が参加、満⾜度99％を誇る「REISMベーシックセミナー」を全13話に編集したもので、基本的なことからREISMのリノベーション投資まで、初⼼者でもわかりやすい。4月25日現在、第1話から第9話までが公開されており、公開頻度は週に2回の予定。ウェブから視聴登録すると視聴⽤URLとパスワードが送られ、1本5〜10分で閲覧できる。

セミナーの講師はリーウェイズ株式会社代表取締役の巻⼝成憲氏。国内不動産会社を経て世界4⼤会計事務所KPMGのグループファームである現プライスウォーターハウスクーパースに勤務。MBA取得後、国内監査法⼈トーマツのグループファームである現デロイトトーマツコンサルティングに転職。2005年、リズム設⽴時に専務取締役として参画。13年、同社の米国法⼈を設⽴し代表取締役に就任。14年から現職。

これまでに公開されたテーマは第1話から順に、「オリンピック景気下の不動産投資」「不動産投資『成功』ファクター」「不動産の相場は、こう変わる！」「不動産価格は、●●で決まる！」「⼈⼝減少が与える影響とリスク」「成功のために狙うターゲットは？」「不動産は、いつ仕込むべき？」。公開頻度は週に2回の予定で、今後の公開予定の動画は下記の通り。

第10話　価値が落ちない？！「選ばれる物件」の秘密

• 不動産マーケットでは商品で差別化を図ることで勝ち残れる
• インカムゲインを安定させるためのプロダクト戦略

第11話　値引き競争に巻き込まれない！マーケティング戦略とは？

• お客様をどう創り出すかがマーケティングの定義
• ニーズをウォンツに変えてお客様を囲い込むのがマーケティング戦略

第12話 「お客様を探す」は時代遅れ？賃貸経営の新常識

• マーケティングの種まきを合理的に行う方法とは
• ものとしての魅力をしっかり高めて差別化を図る

第13話　賢く「稼ぐ」、不動産業界のアービトラージ戦略とは

• 売却益を確実に得るための考え方

リズム社は不動産投資やお⾦について学ぶ様々なライフプランセミナーを実施しており、初心者向けの「マネ活」、REISMオープンスクール、そしてより実践的な「REISMベーシックセミナー」など、参加者の知りたい情報に沿って選べるコンテンツで好評を得ている。今回の無料オンラインセミナー開催にあたり「⻑期で安定した運⽤利益が欲しいけど何をすればいいのか分からない、不動産投資をしてみたいけど、わからないから怖くて出来ないという⽅に向けた内容。ぜひ参加を」と呼び掛けている。

同社は中古不動産リノベーションを強みに、リノベーション賃貸ブランドREISMでは、デザインと素材にこだわった住環境、さらにファッションやアート、インテリアを⽣活に取り⼊れることで「⾃分なりのこだわりをインストールした⾃分らしい東京ライフを形づくる」提案をうたう。4⽉現在、東京23区でテーマの異なる33個のリノベーションシリーズを展開、⼿掛けた空間は623⼾を突破している。

また、オンラインセミナーと併せて無料オンライン相談も実施中で、セミナー動画視聴後にオンライン面談を行うことで、Amazonギフト券1,000円分がプレゼントされる。オンライン相談では、資産運用に関する個別具体的な質問や未公開物件の紹介、運用シミュレーションの依頼も可能。新型コロナの不動産投資への影響や現在の融資状況など、リアルタイムの情報についても詳しく話を聞くことができる。

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