国内不動産投資 HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

4月の首都圏マンション発売戸数、39.3%減。価格上昇続き、4月では27年ぶりの低水準に

株式会社不動産経済研究所が21日発表した2019年4月度の首都圏マンション市場動向で、発売は1421戸、前年同月（2342戸）比39.3％減、前月（3337戸）比57.4％減で、4カ月連続。4月としては1992年以来の少なさとなった。

契約率は64.3％（同1.3ポイント上昇）、前月比7.9ポイント下降。一方、1戸当たりの平均価格は5895万円（同6.3％増）、1平方メートル当たり単価は93.1万円（同16.4％増）で、いずれも4ヵ月連続で上昇となった。価格の上昇が発売件数に影響した。販売在庫数は7748戸で、前月末（8267戸）比529戸減少した。

即日完売物件は、「ガーラ・レジデンス稲城長沼」1期（東京都稲城市、9戸、先着順）、「メイツ東船橋」3期3次（千葉県船橋市、3戸、平均1倍、最高1倍）の2物件12戸。超高層物件（20階以上）は13物件130戸口（61.5％減）、契約率55.4％（前年同月16物件335戸、契約率63.6％）。5月の発売戸数は2,500戸を見込む。

【参照記事】不動産経済研究所「首都圏のマンション市場動向」（2018年7月度）

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