不動産経済研究所が17日発表した2019年3月度の首都圏マンション発売戸数は3,337戸（前年同月比7.7％減）で、3カ月連続の減少となった。ただし前月（2313戸）比では44.3％増となり、また、高価格帯のタワーマンションの売れ行きが好調だったことから月間契約率や1戸あたりの平均価格は上昇した。
地域別の発売戸数は東京都区部1548戸（全体比46.4％、前年同月比2.3％増）、都下313戸（同9.4％増、0.9％減）、神奈川県842戸（同25.2％減、16.1％減）、埼玉県308戸（同9.2％、33.3％増）、千葉県326戸（同9.8％、41％減）。新規発売戸数に対する契約戸数は2410戸で、消費者が購入した割合を示す月間契約率は72.2％（同2.5％減）。前月の65.5％に比べ6.7％増えた。地域別の契約率は都区部73.3％、都下77.6％、神奈川県66.7％、埼玉県68.8％、千葉県79.4％だった。
1戸当たりの平均価格・平方メートル単価はそれぞれ6552万円（同5.3％増）、94万7000円（同4.4％増）。販売在庫数は8267戸で前月比305戸減少した。即日完売戸数は4物件247戸、超高層物件は20物件952戸（同11.7％減）、契約率80.4％だった。3月末の翌月繰越販売在庫は8267戸で、4月の発売戸数は約2500戸を見込む。
同日発表の2018年度（18年4月～19年3月）の首都圏マンション市場動向では、新規供給戸数は3万6651戸（前年度比0.5％減）と、ほぼ横ばいで推移。地域別にみると東京都区部が1万5462戸（同5.7％減）、都下3395戸（同9.3％減）、神奈川県8284戸（同8.5％減）、埼玉県4868戸（同22.6％増）、千葉県4642戸（同26.4％増）と、東京・神奈川の減少に対して埼玉・千葉の増加が際立った。
【参照記事】不動産経済研究所「首都圏のマンション市場動向」（2019年3月度）
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
最新記事 by HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム (全て見る)
- COZUCHI（コヅチ）を実際にやってみた！30万円投資して分かった実績と5つのポイント - 2025年4月9日
- どこがおすすめ？初心者に人気の不動産投資セミナー7選 - 2025年3月24日
- TSON FUNDINGの評判は？メリット・デメリットや始め方も - 2025年3月9日
- 「A-MAX（エイマックス）」がミッドタウン・タワーへ移転。体験レポート - 2025年2月28日
- 不動産投資ローンの今、不動産投資家や不動産投資会社に聞く金融機関の動向と対策 - 2025年2月23日
無料資料請求や個別相談などが利用できる不動産投資会社[PR]
初心者の方の情報収集に役立つ無料の資料や無料の個別コンサルティングを行っている不動産投資会社を厳選ピックアップしご紹介しています。
湘建
期間限定でセミナーを無料オンライン配信！オンライン面談の方には【Amazonギフト2000円分】
シノケンプロデュース
入居率98.75%、トップクラスのアパート経営実績でローン融資にも強い不動産投資会社
エイマックス（A-MAX）
東京23区中古ワンルームで入居率99.2％、月々収支黒字・購入後の賃料アップ実績多数・保証も充実
無料で参加できる、初心者向け不動産投資セミナー・イベント[PR]
初心者向けの無料不動産投資セミナーやオンラインで受講できるセミナー会社などを厳選ピックアップしご紹介しています。
エイマックス（A-MAX）
東京23区中古ワンルームで入居率99.2％、月々収支黒字・購入後の賃料アップ実績多数・保証も充実
プロパティエージェント
東京23区・横浜中心のワンルーム投資で入居率99％超！プライム上場グループ企業で融資にも強み
リズム
都心の厳選中古マンションで入居率99%！優遇金利1.4%、4割以上が頭金10万円以内でスタート
