クリアル株式会社は1月31日午後8時、不動産ファンドオンラインマーケット「CREAL（クリアル）」で、第54号一棟レジデンスファンド「ココフラット阿佐ヶ谷」の投資申込の募集を開始した。募集金額は4億9千万円、想定利回りは年利4.5％（インカムゲイン2.3％、キャピタルゲイン2.2％）、想定運用期間は18ヶ月。想定初回配当日は4月30日、以降毎月配当。募集期間は2月7日まで。
同ファンドは東京都杉並区の一棟賃貸レジデンスを取得する。所在地はJR中央線などの「阿佐ヶ谷」駅 徒歩約5分の距離。「新宿」駅まで快速利用3駅8分、東京メトロ東西線の乗り入れもあるため都心部へのアクセスに優れる。阿佐ヶ谷駅周辺には大型スーパーや商店街が複数あり、駅を南北に横切る中杉通りは都内有数の「ケヤキ並木」となっており、四季の景色が楽しめる。
土地は敷地面積203㎡、建物は鉄筋コンクリート造陸屋根4階建で延床面積498.96㎡、2020年7月竣工。コンパクトなワンルームタイプ24戸で構成されている単身者向きの物件。コンクリート打ち放しのスタイリッシュなデザインで、エントランスオートロック、宅配ボックス、モニター付インターホン、温水洗浄便座、敷地内ごみ置場などを備える。部屋の面積は14.74㎡が1戸、18.04㎡が8戸、18.09㎡、18.15㎡、18.26㎡が各4戸、18.87㎡が3戸となっている。
リーシング（※）の活動の成否にかかわらず安定的な配当を可能とするため、クリアルパートナーズ株式会社によるマスターリース契約による固定一括借り上げを行う。
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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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