株式会社良栄は不動産クラウドファンディング（CF）「ちょこっと不動産」の第4号ファンド「ちょこっと不動産4号久米川Ⅱ」の概要を公開した。物件は東京都東村山市の区分所有マンションで、募集金額840万円、募集方式先着順、募集期間は8月3日午後12時半から17日、運用期間は9月1日から2022年1月31日までの約5ヶ月。予定分配率は年率5.0%（税引前）、毎月分配（計5回）、最低出資金額は1口1万円。
同ファンドは賃貸中の区分所有マンションを投資対象とし、そこから得られる賃貸利益を原資として投資家に分配、売却により元本償還を行う。優先劣後方式の採用（優先70%、劣後30%）およびマスターリース契約により、安定した分配金の支払い（毎月分配）と元本の安全性に配慮した。
物件名称は「シティーコーポパルナス久米川」、土地面積1160.78㎡、建物は鉄筋コンクリート造陸屋根5階建ての4階部分、専有面積51.62㎡で間取りは2DK＋S。築年月は1991年11月。西武新宿線「久米川駅」より徒歩4分の距離。
ちょこっと不動産は、不動産特定共同事業法に基づく不動産CF。サービス名称には、不動産投資をもっと⼿軽に簡単に始められ、ポートフォリオに少しずつでも不動産を組み込むことで、不動産投資を⾝近に感じて欲しいと思いを込めた。ハードルが⾼いイメージのある不動産投資を、オンラインで⼿軽に1⼝1万円から始められる。優先劣後方式でリスクを低減、マスターリース契約で安定した賃貸収入を確保している。ファンドは第1号から第3号まで発売後即時完売となった。
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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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