初心者必見!本当に役立つ不動産投資セミナー10選

不動産投資はネットや本から情報を仕入れることも大切ですが、視野を広げてプロの経営手法を学ぶにはセミナーに参加するのが最も効果的です。

ここでは、不動産投資セミナーに参加するメリットや選び方、そしておすすめできるセミナーを厳選して紹介いたします。

「不動産投資を始めたいけど何から始めればいいかわからない」という方は是非参考にしてみてください。

目次

  1. 不動産投資セミナーに参加するメリット
    1. 不動産投資の初歩から教えてくれる
    2. 不動産投資の視野を広げてくれる
    3. 専門家に相談できる
  2. 不動産投資セミナーの選び方
    1. 自分の目的に合うセミナーを選ぶ
    2. 自分のレベルに合うセミナーを選ぶ
    3. 実績豊富な会社のセミナーを選ぶ
    4. 開催回数や参加者数が多いセミナーを選ぶ
  3. おすすめの不動産投資セミナー10選
    1. アイケンジャパン
    2. FJネクスト
    3. グローバル・リンク・マネジメント
    4. クレアスライフ
    5. ジーイークリエーション
    6. シノケンプロデュース
    7. シノケンハーモニー
    8. セオリーファクトリー
    9. ビヨンドボーダーズ
    10. ベルテックス
  4. まとめ

1 不動産投資セミナーに参加するメリット

不動産投資セミナーに参加すると具体的にどのようなメリットがあるのかを見ていきましょう。

1-1 不動産投資の初歩から教えてくれる

不動産投資では、まず「不動産とは?」「投資とは?」など基礎的なことから学ぶことが大切です。

初心者向けのセミナーでは、他の投資(株・FXなど)との違いや不動産投資の仕組み、メリットやリスクなどをわかりやすく解説してくれます。

また不動産投資は多くの方が金融機関のローンを利用することになりますが、おすすめのアパートローンや提携する金融機関などを紹介してもらうこともできます。

1-2 不動産投資の視野を広げてくれる

不動産投資の経験をある程度積んだ方でも、第三者から見れば間違ったやり方や勘違いしている知識などがあります。

セミナーでは、独学で完結しがちなオーナーの不動産投資法と実績豊富なプロによる方法を比較することができます。プロ直伝の収益の良い物件の見分け方や家賃収入を安定させる方法などを知ることで視野をさらに広げることができます。

1-3 専門家に相談できる

不動産投資セミナーでは、講演終了後に個別相談の機会を設けてくれるものが多く、専門家やベテランスタッフの知恵を借りることができます。第三者の立場から自分の不動産投資術を客観的に評価してもらう貴重な機会となります。

2 不動産投資セミナーの選び方

次に、不動産投資セミナーはどのような基準で選べばよいのかを見ていきましょう。

2-1 自分の目的に合うセミナーを選ぶ

まず一番重要なことは、自分がこれから取り組もうとしている不動産投資の目的に合った内容のセミナーを選ぶことです。

不動産投資を行う目的が「安定した副収入を得ること」なのか、「不動産価格上昇による売却益を狙うこと」なのかで投資法は異なります。なお、前者をインカムゲイン、後者をキャピタルゲインと言います。

その違いによって、「マンションの区分投資か」「アパートの1棟買いか」「マンション1棟投資か」「中古物件か、新築物件か」などに分かれてきます。
不動産投資セミナーは投資内容に応じてその都度テーマを設定しているため、まずは目的を明確にしてからセミナーの内容を調べることが大切です。

2-2 自分のレベルに合うセミナーを選ぶ

似たようなテーマの不動産投資セミナーでも内容は対象者で異なります。初心者を対象にしたものでは基礎的なことをわかりやすく、そして、中級者〜セミプロを対象としたものでは特定のテーマを掘り下げた、より実践的な不動産投資を指南します。自身のレベルに応じてセミナーを選ぶのが望ましいでしょう。

また、各テーマで講師も以下のように異なります。

  • 不動産投資の市場動向や実践方法:不動産投資事業を専門とするプロなど
  • 資金計画や融資戦略に関するテーマ:フィナンシャルプランナー
  • 不動産投資に関連する会計や税金に関連するテーマ:公認会計士、税理士

テーマや内容に応じた専門家を招いているセミナーを選別するようにしましょう。

2-3 実績豊富な会社が主催するセミナーを選ぶ

セミナーを主催する不動産投資会社は、本業で不動産投資のコンサルティングや物件の紹介、投資プランの作成・提供、物件購入、賃貸管理など一連の不動産投資事業を行っています。

取扱物件の入居率が高いなど本業で一定の実績をあげている会社が主催するセミナーは、参加者も多くなるため、早めに申し込んだほうがいいでしょう。

2-4 開催回数や参加者数が多いセミナーを選ぶ

開催回数や参加者数が多いセミナーは、それだけ需要が高く人気があることを示しています。また、セミナー回数を重ねる内に、内容や進行などが洗練されるため、ハイクオリティなセミナーを求めている方にもおすすめです。

3 おすすめの不動産投資セミナー10選

数ある不動産投資セミナーの中から、厳選した10社のセミナーをご紹介します。(以下、五十音順。掲載情報は2018年7月調査時点)

3-1 アイケンジャパン


アイケンジャパンは、主要都市でデザイナーズアパートを開発・販売している会社で、販売棟数が500棟以上、入居率が98%以上(2018年7月時点)、オーナーの99%がアパート経営を継続しているという実績があります。

投資エリアは東京・大阪・福岡など大都市の主要駅15分以内、アパートの建物や設備面では目線の厳しい社会人女性をターゲットにしており、高い入居率と収益性を実現しています。

テーマ例 「成功する不動産投資、失敗する不動産投資とは」
「物件の選び方」「融資の受け方、税金、管理の仕組み」
「高入居率を継続させるためのノウハウ」
「自己資金を抑えるためには」
「満室のポイント」
内容 新築アパート投資
開催 月3日~4日で開催
場所 東京・横浜・名古屋・大阪・福岡ほか
費用 無料
特徴 初心者でもわかりやすい内容
URL https://aikenjapan.jp/

3-2 FJネクスト

FJネクストの特徴・評判・口コミ
高級賃貸マンション「ガーラシリーズ」を手がけるFJネクストの投資用マンションの供給数は国内でもトップクラスです。首都圏の賃貸物件に特化し、購入した事業用地に投資用の賃貸アパートを建設して販売する事業をワンストップで行っています。

テーマ例 「なぜ? 今、不動産投資なのか」
「物件選びと出口戦略」など
講師 FJネクストの社員
内容 新築・中古マンション投資
開催 週に数回
場所 新宿
費用 無料
特徴 セミナーは、初級編・中級編に分かれる。軽食付40分のランチタイムセミナーなどもある
URL https://www.fjnext.com/

3-3 グローバル・リンク・マネジメント


23区・神奈川を中心に新築マンションの開発から販売・管理までワンストップで行っている東証マザーズ上場企業です。

管理物件内の引越し費用を負担するなど入居率を維持するための独自サービスを展開しています。入居率は5年連続で99%を超えるなど実績も充実しています。

テーマ例 「0から始める不動産投資セミナー」
「日本一わかりやすい不動産投資セミナー」など
内容 新築マンション投資
開催 ほぼ毎日開催
場所 渋谷
費用 無料
特徴 不動産投資の基礎から教えてくれる
URL https://www.global-link-seminar.com/

3-4 クレアスライフ

クレアスライフのマンション投資セミナー
クレアスライフは都心の新築ワンルームマンション投資を手がける企業です。都心の好立地と高品質にこだわったブランドマンション「コンシェリア」を提供しており、99%以上の高い入居率を実現しています。

数百人の規模の不動産投資セミナーから小規模なミニセミナーまで色々なセミナーを展開しており、セミナー参加者は累計16,000人超という実績があります。

テーマ例 「Ⅰ.今の時代だからこそ『不動産投資』
「Ⅱ.不動産投資の失敗者」
「Ⅲ.これまでの不動産投資はもう古い」
「Ⅳ.不動産投資のセオリー」など
内容 新築マンション投資
開催 週に2回程度
場所 六本木
費用 無料
特徴 毎月開催の55分セミナーの他に、著名人を招き200名を超える大規模セミナーなども開催
URL http://www.clearthlife.com/seminar

3-5 ジーイークリエーション

ジーイークリエーションのマンション経営セミナー
ジーイークリエーションは、都心の中古ワンルームマンション経営による資産活用を提案している会社で、賃貸管理している物件の入居率は98%以上と高い数値を維持しています。

テーマ例 「テレビ東京「ガイアの夜明け」出演FPが教える!『物件の選び方と買い方』を徹底解説!」など
講師 フィナンシャルプランナー高山弥大氏など
内容 中古マンション投資
開催 月に数回
場所 東京国際フォーラム、港区など
費用 無料
特徴 有名講師を招いた参加者の多いセミナー
URL http://www.ge-creation.co.jp/

3-6 シノケンハーモニー

シノケンハーモニーのマンション経営セミナー
シノケンハーモニーは、東証ジャスダック上場企業シノケングループの中でマンション投資を手がける会社で、主なセミナーは次の3種類です。最新の不動産市場の動向から不動産投資のノウハウ、おすすめの物件まで分かると好評です。

  1. 定期開催 不動産投資セミナー
  2. 毎日開催 不動産投資入門講座(初心者向け)
  3. 人気講師との個別面談
テーマ例 「失敗しないための不動産投資セミナー」など
内容 講師:住宅コンサルタント 野中清志氏など
開催 内容:新築マンション投資
場所 開催:入門講座と合わせて、ほぼ毎日開催
費用 場所:浜松町ほか
特徴 不動産投資の概要がわかると好評
URL http://www.fudosantoushi.jp/

3-7 シノケンプロデュース

シノケンプロデュースのアパート経営セミナー
シノケングループの中でアパート経営を扱う会社で、アパートの開発棟数は4000棟以上、年間着工数ランキングでは、平成27・28年度の2年連続で全国第1位の実績があります。
また、主力商品のデザイナーズアパートがグッドデザイン賞を受賞するなどハイクオリティな物件や好立地で入居率99%(2018年3月末時点)を実現しています。

テーマ例 「不動産投資におけるリスクとその回避方法」
「自己資金を抑えるためには」
「満室のポイント」など
内容 新築アパート投資
開催 週2~3日開催
場所 浜松町ほか(東京以外でも希望すれば仙台、名古屋、大阪、福岡などに講師が出向き無料個別相談可)
費用 無料
特徴 初心者でもわかりやすい内容
URL https://www.shinoken.com/

3-8 セオリーファクトリー

セオリーファクトリーの不動産投資セミナー

セオリーファクトリーは、大阪を中心に展開するマンション投資会社です。主に京都駅周辺、神戸三宮エリア、大阪駅へのアクセスの良いエリアなど、京阪神の人気物件を取り扱っています。2015年から自社マンションブランド「セオリーマンションシリーズ」も販売しています。

テーマ例 「ゼロから始める目からウロコの資産づくりセミナー」など
内容 講師:住宅コンサルタント 野中清志氏など
開催 内容:新築マンション投資
場所 開催:月1回~2回程度
費用 場所:大阪・福岡ほか
特徴 プロが指導する資産運用方法や老後の資産形成、節税対策の方法がわかる
URL http://www.theoryfactory.jp/

3-9 ビヨンドボーダーズ

ビヨンドボーダーズの海外不動産投資セミナー
ビヨンドボーダーズは東南アジアを中心とする海外不動産に特化した不動産投資会社で、提携する海外の現地エージェント数は1万社以上、海外物件の掲載数は250件以上と実績豊富な会社です。

国内最大級の海外不動産情報ポータルサイト「SEKAI PROPERTY」を運営しており、約3万件の物件を掲載しています。日本ではなかなか最新情報を入手できない人気の高利回り物件、非公開物件も多数取り扱っています。

テーマ例 「海外不動産が比較できるセミナー」
「マレーシア不動産セミナー」
「カンボジア不動産セミナー」など
内容 海外不動産投資が中心
開催 週に数回
場所 新宿区など
費用 無料
特徴 海外不動産投資に関心がある方向け
URL https://global.sekaiproperty.com/

3-10 ベルテックス

ベルテックスのセミナー
約1400件の賃貸物件管理を行うベルテックスの入居率は、管理物件全体で99.52%、都内の物件では100%を誇ります。不動産投資セミナーは、年間1200人以上の参加予約が殺到するほど人気があります。

テーマ例 「投資用マンション初心者セミナー」
「有利な銀行融資の受け方」
「アパート経営ミニセミナー」など
講師 資産形成コンサルタント、税理士など
内容 マンション・アパート両方を扱う
開催 毎日開催(新宿開催は、参加時間も10:30、13:00、16:00、19:00の時間帯から選べる)
場所 新宿、横浜
費用 無料
特徴 マンション・アパート、新築・中古など、まだ具体的な物件が決まっていない方におすすめ
URL https://vertex-c.co.jp/seminar/

4 まとめ

まずは複数のセミナーに参加し、自分の目的に合うものを探してみましょう。

セミナーを上手に活用しながら不動産投資の知識やノウハウを身に付け、その後の投資を賢くスムーズに進めていきましょう。

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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

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