不動産担保付・利回り4.5%・1口1万円・25日から、ソーシャルレンディング「オーナーズブック」品川区商業ビル素地第1号第1回募集

ロードスターキャピタル株式会社が運営する不動産案件特化型のソーシャルレンディングサービス「オーナーズブック(OwnersBook)」が「品川区商業ビル素地第1号第1回」の募集を11月25日より開始する。募集は抽選方式で、募集開始時刻は11月25日(月)18時を予定、募集期限は11月27日(水)10時までとなっている。

募集金額は83,000,000円。品川区平塚に所在する商業ビル素地(本物件)を担保とする「シニアローン」への投資案件だ。本物件を所有する総合不動産会社BAに8,300万円の貸付を行う。

ファンド概要

募集総額 83,000,000円
運用タイプ 貸付(シニアローン)
貸付先数 1
予定利回り(年換算) 4.5%
予定運用期間 25ヶ月
投資実行予定日 2019/11/29
匿名組合の償還予定日 2021/12/20
償還方法 元本:25ヶ月後一括返済
利益配当:毎四半期
早期償還:可
担保 有り(抵当権)

オーナーズブックはFintechと不動産テックの両分野にまたがるサービスだ。運営会社のロードスターキャピタルは、代表がゴールドマン・サックスグループでの勤務経験があり、ボードメンバーも金融業界出身者が多数という、金融のプロを中心に構成されている。迅速かつ丁寧なシステム開発を志向しIT関連業務を内製化しており、募集案件もすべてが1口1万円から投資可能、利回り(年換算)4%~6%程度の案件を中心とし、かつ、それらの案件は不動産鑑定士をはじめとした不動産投資のプロが厳選した不動産担保付であるなどの特徴がある。

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※画像は商業ビルのイメージ
※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。

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HEDGE GUIDE 編集部 ソーシャルレンディングチーム

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