不動産担保付・利回り4.0%・1口1万円・21日から、ソーシャルレンディング「オーナーズブック」新宿区商業ビル第2号第2回募集

ロードスターキャピタル株式会社が運営する不動産案件特化型のソーシャルレンディングサービス「オーナーズブック(OwnersBook)」が「新宿区商業ビル第2号第2回」の募集を10月21日より開始する。募集は抽選方式で、募集開始時刻は10月21日(月)18時を予定、募集期限は10月23日(水)10時までとなっている。

募集金額は100,000,000円。東京都新宿区余丁町に所在する商業ビル1棟を担保とする「メザニンローン」への投資案件だ。本物件を所有する総合不動産会社L(借入人)に1億円の貸付を行う。なお、本募集による借入人への貸付のうち5,000万円は、「新宿区商業ビル第2号ファンド第1回(1,109口)」における同社への貸付額(元本5,000万円)に対するリファイナンスとして元本支払いに充当され、従来の貸付(1,109口)は完済される予定となっている。

ファンド概要

募集総額 100,000,000円
運用タイプ 貸付(メザニンローン)
貸付先数 1
予定利回り(年換算) 4.0%
予定運用期間 37ヶ月
投資実行予定日 2019/10/29
匿名組合の償還予定日 2022/11/20
償還方法 元本:37ヶ月後一括返済
利益配当:毎四半期
早期償還:可
担保 有り(根抵当権)

オーナーズブックはFintechと不動産テックの両分野にまたがるサービスだ。運営会社のロードスターキャピタルは、代表がゴールドマン・サックスグループでの勤務経験があり、ボードメンバーも金融業界出身者が多数という、金融のプロを中心に構成されている。迅速かつ丁寧なシステム開発を志向しIT関連業務を内製化しており、募集案件もすべてが1口1万円から投資可能、利回り(年換算)4%~6%程度の案件を中心とし、かつ、それらの案件は不動産鑑定士をはじめとした不動産投資のプロが厳選した不動産担保付であるなどの特徴がある。

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※画像は商業ビルのイメージ
※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。

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HEDGE GUIDE 編集部 ソーシャルレンディングチーム

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