不動産情報の株式会社不動産経済研究所が2月24日発表した「全国マンション市場動向 2020年のまとめ」で、20年1月～12月の全国のマンション発売戸数は5万9907戸となり、19年の7万660戸に比べて1万753戸（15.2％）の減少となった。対前年比で減少となるのは2年連続で、新型コロナウイルス感染拡大の影響で1976年（4万9,955戸）以来の低水準となった。過去最多は1994年の18万8343戸である。
地域別発売戸数は、首都圏2万7228戸（全国比45.5％）、近畿圏1万5195戸（同25.4％）、東海・中京圏5386戸（同9.0％）、北海道1148戸（同1.9％）、東北地区1178戸（同2.0％）、関東地区763戸（同1.3％）、北陸・山陰地区554戸（同0.9％）、中国地区1624戸（同2.7％）、四国地区1034戸（同1.7％）、九州・沖縄地区5797戸（同9.7％）。首都圏のシェアは5年連続で50％を下回っている。
首都圏、近畿圏以外で実数の変動が最も大きかったのは九州・沖縄の232戸減だった。1戸当りの価格は4971万円で、前年（4787万円）比184万円、3.8％のアップ。１㎡当たり単価は75.8万円で前年比3.2万円、4.4％のアップ。平均価格は4年連続、㎡単価は8年連続の上昇で、いずれも4年連続で最高値を更新している。
21年の発売は6.9万戸（15.2％増）。コロナ禍が続くものの市況は回復、3年ぶりの増加を見込んだ。
同日、国土交通省は、全国主要都市100地区を対象とした2020年第4四半期（10月1日～21年1月1日）の地価動向調査の結果を公表。高級マンションの需要増や再開発事業の進展などによって、地下が上昇した地区は前回の1から15へ増加した。15地区のうち9地区は住宅地で、マンション用地、都心周辺の商業地でも上昇が見られた。同省は、新型コロナウイルスの影響で停滞していた不動産需要が一部で回復したと見ている。
【参照ページ】不動産経済研究所「全国マンション市場動向」2020年のまとめ
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
最新記事 by HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム (全て見る)
- アパートローンの金利が1%・2%上がったら収支はどうなる？空室や家賃下落を踏まえたシミュレーションも - 2026年10月30日
- アイケンジャパン、一棟と区分、新築と中古の違いを説明するオンデマンド不動産投資セミナーを11月3日まで配信 - 2026年10月30日
- 健美家、収益物件3種別の全国の平均価格が直近10年で最高値を更新。東京23区の区分マンションは平均4,149万円 - 2026年10月27日
- 三菱地所リアルエステートサービス、東京主要7区のオフィス潜在空室率は9月末に2.14%。前月比0.09ポイント低下 - 2026年10月22日
- アイケンジャパン、「入居者に選ばれ続けるアパートの8つの条件」を解説するオンデマンドセミナーを10月13日まで配信 - 2026年10月10日
無料資料請求や個別相談などが利用できる不動産投資会社[PR]
初心者の方の情報収集に役立つ無料の資料や無料の個別コンサルティングを行っている不動産投資会社を厳選ピックアップしご紹介しています。
シノケンプロデュース
入居率99%、トップクラスのアパート経営実績でローン融資にも強い不動産投資会社
エイマックス（A-MAX）
東京23区中古ワンルームで入居率99.2％、月々収支黒字・購入後の賃料アップ実績多数・保証も充実
プロパティエージェント
東京23区・横浜中心のワンルーム投資で入居率99％超！プライム上場グループ企業で融資にも強み
