不動産CFのCREALの新ファンドは北区王子の築浅マンション2棟。3/31募集開始、想定利回り年利4.4%

不動産クラウドファンディング（CF）サービス「CREAL（クリアル）」で、新規案件「（仮称）CREAL王子North/South」の情報が公開された。東京都北区のマンション2棟の建物および土地を対象物件に、総額5億4000万円、成立下限額4億4000万円。想定運用期間は18ヶ月、想定利回りは年利4.4%（インカムゲイン2.6%、キャピタルゲイン1.8%）。募集期間は3月31日午後8時から4月11日午後8時。最小投資金額は1万円から。

CREAL王子のNorth棟は北区王子1-25-11、South棟は王子1-25-12に所在。JR京浜東北線「王子」駅徒歩約5分、都電荒川線「王子駅前」駅徒歩約6分の距離。North棟の敷地面積72.15㎡、South棟は72.22㎡（いずれも登記簿記載）。建物の竣工は2019年10月。North棟、South棟とも同型で、鉄筋コンクリート造陸屋根5階建、延床面積255.04㎡、総戸数14戸。部屋タイプは1K（16㎡）9戸、1R(16.06㎡)5戸。

サイトでは、今回の物件を「都会でありながら温かみを感じる街「王子」エリアの築浅レジデンス」と紹介。王子エリアは北区の中心部に位置し、最寄り駅付近には北区役所。物件付近は、大通り背後で中高層のマンションが立ち並ぶ住宅地域として形成されている。大通り沿いにはコンビニ・スーパー・飲食店などの生活利便施設が豊富で、駅前には日本製紙グループの日本製紙総合開発が運営する複合レジャー施設「サンスクエア」が地域のランドマークにもなっている。

建物は、エリアでは希少性の高いRCデザイナーズマンション。オートロック、宅配ボックス、TVモニター付きドアホン、独立洗面化粧台を備え、インターネット利用は無料。

運用開始予定日は4月14日。取得日以降、随時売却活動を行い、運用開始より3ヶ月以降で売却先が見つかり次第売却を行う予定。売却まで賃料収入があり、1月、4月、7月、10月の各月末に配当。想定初回配当日は今年7月31日というスケジュール。

【関連サイト】CREAL
【関連記事】CREALの評判・口コミ
【関連記事】CREALとは

※CREALでは、下記ページ経由で新規に投資家登録やファンドへの投資を行うと最大50,000円のAmazonギフト券がプレゼントされるキャンペーンを開催中です。詳しくはCREALのキャンペーンページでご確認下さい。

※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。

The following two tabs change content below.

• この記事を書いた人
• 最新の記事

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。／未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」

最新記事 by HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム (全て見る)

• CBRE「2024年問題と先進的物流施設の需要」公表。サステナブル物流の実現に向けて効率化ニーズ高まる - 2023年5月31日
• 不動産CF「ちょこっと不動産」23号は江東区の借地権付新築分譲住宅。キャンペーンも開催 - 2023年5月31日
• 不動産投資型CFのCOZUCHI、世田谷区下馬の人気テナント対象とした中長期運用型ファンドを6/5募集開始 - 2023年5月31日
• property+（プロパティプラス）の運用実績は？2021年～2023年4月末までの募集ファンドを検証 - 2023年5月29日
• 不動産投資型CF「72CROWD.」6号ファンド6/2募集開始。練馬区のデザインマンションに2394万円 - 2023年5月26日