不動産投資セミナーのメリットや注意点は？オンラインで話が聞ける不動産会社も紹介

不動産会社が開催している不動産投資セミナーでは、不動産投資の基本的な内容だけでなく、運用する際の具体的な手法などを学ぶことができます。不動産投資をこれから始めようとする方は、積極的に利用してみましょう。

この記事では不動産投資セミナーのメリットや、セミナーに参加する際の注意点を解説します。また、PCやスマートフォンから受講できるオンラインセミナーやオンライン面談などが実施されている不動産会社もご紹介します。

目次

1. 不動産投資セミナーのメリット
   1-1．金融や不動産投資のプロの話を聞くことができる
   1-2．セミナーを聞いて疑問に思った点をリアルタイムで解消できる
   1-3．融資や物件など不動産投資に関する具体的な話ができる
2. 不動産投資セミナーに参加する際の注意点
   2-1．セミナーの参加前に投資したい物件の条件を決めておく
   2-2．不動産投資セミナーの内容をきちんと確認して参加する
   2-3．具体的な質問事項を前もってまとめておく
3. オンラインで行われている人気の不動産投資セミナー
   3-1．株式会社湘建
   3-2．プロパティエージェント株式会社
   3-3．株式会社グローバル・リンク・マネジメント
4. まとめ

1．不動産投資セミナーのメリット

不動産投資セミナーにはどのようなメリットがあるのかを見てみましょう。

1-1．金融や不動産投資のプロの話を聞くことができる

不動産投資セミナーでは金融や不動産投資のプロの話を聞くことができます。資料を見ながらプロの講師の話を聞くことで、本の学習では得られない情報を得られたり、自分が知っていると思ったことを再確認したりすることができます。

1-2．セミナーを聞いて疑問に思った点をリアルタイムで解消できる

不動産投資セミナーでは、金融や不動産投資のプロから基本的な内容を学ぶことができ、疑問点があった場合それを講師に質問することができます。疑問点の解決までできる点が他の媒体にはないメリットだと言えるでしょう。

1-3．融資や物件など不動産投資に関する具体的な話ができる

セミナーによっては具体的な物件を紹介してもらえたり、融資条件の確認、シミュレーション作成などをしてもらえたりすることがあります。

実際に購入できる物件の運用シミュレーションができる具体的な話ができるのもセミナーに参加するメリットと言えるでしょう。

2．不動産投資セミナーに参加する際の注意点

不動産投資セミナーに参加する際はどのような点に注意して参加すれば良いのでしょうか。セミナーに参加する際に注意しておきたいことについて見てみましょう。

2-1．セミナーの参加前に投資したい物件の条件を決めておく

セミナーでの話をより深く理解するには、投資する条件をできるだけ具体的に決めておくことが大切です。中古なのか新築なのかなど、投資したい物件の大まかな場所、価格帯などの具体的な内容を決めておきましょう。

不動産投資は投資物件の種類によって、その手法も大きく異なります。あらかじめ投資物件の条件を定め、より有意義な時間となるようにしましょう。

2-2．不動産投資セミナーの内容をきちんと確認して参加する

不動産投資事業を行っている不動産会社によってセミナーの内容が異なります。基本的に不動産会社が提供する物件に合わせたセミナー内容となりますので、セミナーの内容には注意が必要です。

新築の不動産投資をしたいのに、中古不動産のセミナーに参加したり、区分所有の不動産投資をしたいのに1棟の不動産投資セミナーに参加したりしないように、セミナーの内容はきちんと確認して参加するようにしましょう。

2-3．具体的な質問事項を前もってまとめておく

不動産投資セミナーでは、金融や不動産投資、賃貸などの不動産投資に関するプロの講話が行われます。

講和のあとに質問や個別相談の時間がとられていることがありますので、その時間にきちんと問題解決ができるように質問事項を前もってまとめておくと良いでしょう。

不動産投資に関係するプロの人と直接話せるのはセミナーのメリットでもありますので、準備をしっかりしてセミナーを効率的に使えるようにしましょう。

3．オンラインで行われている人気の不動産投資セミナー

ここまで、不動産投資セミナーのメリットやセミナーに参加する際に注意しておくことについて解説しました。セミナーの受講方法としては、対面だけでなく最近ではスマートフォンやPCのビデオ会議ツールを活用し、オンラインで自宅から受講できるサービスも増えています。

そこでここでは、オンライン上でも不動産投資セミナーや個別相談などが受けられる不動産投資会社を3社ご紹介します。

3-1．株式会社湘建

湘建は東京・横浜エリアの新築・中古ワンルームマンションの販売を手がける不動産投資会社です。駅徒歩8分以内という好立地のワンルームマンションにこだわることで、入居率99.7%（2020年11月末実績）を実現しており、物件価格は2,000万円～2,500万円が多く他のマンション投資会社と比べると購入しやすい価格帯となっています。

物件の種類については、中古マンションの販売だけではなく、オリジナルブランドの新築マンション開発も手がけていますので、資産運用の目的や目標に合わせて最も適した物件を選ぶことができます。融資についても、優遇金利1%台前半から、85％が頭金10万円以内でスタートしているといった特徴があります。購入後の賃貸管理については、わずらわしい交渉事やクレーム対応などを全て湘建に丸投げすることができ、原状回復費用や設備トラブルの保証なども充実している点がオーナーから高く評価されています。

湘建の無料セミナーは、FPや投資家の方などをゲスト講師として招いて、不動産投資を検討している方や資産運用の考え方について学びたい方に向けて、マンション投資のメリットだけではなくリスクまでしっかり説明しており、その上で物件の選び方やマンション投資のノウハウなども解説しています。

現在は期間限定で不動産投資セミナーが無料オンライン配信されていますので、気軽に受講をすることが可能となっています。また、オンライン面談では【Amazonギフト2,000円分】がもらえる参加特典があります。

3-2．プロパティエージェント株式会社

プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中したマンション開発により高い入居率を実現している東証プライム上場グループ企業です。新築マンションと中古マンションを両方扱うハイブリッド型の会社で、新築では土地選定から建物の企画開発までをワンストップで手がけることで品質を担保したマンション供給を実現しています。

一方、中古マンション投資では資産性・収益性・移動率の3軸から定量的に評価するスコアリングを用いて、将来にわたって高い資産性を維持できる物件を厳選し仕入れています。また、創業以来多くの物件を新築竣工時から管理しており、新築・中古どちらの賃貸管理に関しても、賃貸仲介会社等とのネットワークや管理実績が豊富であるため、入居が早く決まりやすい管理体制が整っていると言えます。

セミナーでは、「不動産投資の基礎知識」「不動産投資のリスクとは？」といった基本的な内容から「不動産投資のメリットとリスク」「投資用物件の見方・選び方」「購入前のチェックポイント」「売却時の戦略」など踏み込んだ内容まで、多岐にわたるトピックについて解説しています。また、セミナー限定物件の紹介や参加特典の書籍プレゼントなどもあります。

3-3．株式会社グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメントは東京都心を中心の不動産投資事業を行う上場企業です。マンションの土地仕入、企画・開発、販売、管理までをワンストップサービスで行っており、投資家へのサポートを幅広く行っています。「アルテシモ」というデザイナーズマンションブランドを保有しており、入居率99.47%（2020年6月時点）、オーナーのリピート・紹介率が71.3%（2019年度実績）など、入居者とオーナー双方からの顧客満足度がトップクラスとなっています。

地球環境への負荷を軽減するために積極的な取り組みを実施しており、新たに企画・開発を手掛ける新築物件はすべてBELS4つ星以上やZEH-M Orientedなどの環境対応を標準仕様の予定となっています。

セミナーでは初心者から経験者まで幅広く不動産投資ノウハウを学ぶことができます。2021年1月〜3月に実施したオンラインセミナーでは月間平均2,207名が視聴、セミナー参加特典として「不動産投資入門ガイド」を無料でもらうことができます。

まとめ

不動産投資セミナーのメリットや注意点、オンラインで受講できる不動産会社をご紹介しました。

不動産投資セミナーでは不動産投資の経験者や金融関係のプロの方から実務の話を聞けたり、質問ができたりしますので、これから不動産投資を始めようとする方にとっては具体的に投資手法が学べる場所になります。

セミナーがより良いものになるように、参加する際は、セミナーの内容を調べたり、疑問点や質問事項などをきちんとまとめたりして参加するようにしましょう。

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西宮光夏

不動産会社での勤務や、所有している不動産運用の経験をもとにHEDGE GUIDEでは不動産関連記事を執筆しています。現在は主にふるさと納税の記事を担当しています。ふるさと納税記事では、地域の人たちが心を込めて提供する返礼品の素晴らしさを、少しでも多くの人にお伝えできればと思っています。

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