総合不動産サービス大手のJLL（本社：米国 JLL）が5月21日に発表した投資分析レポートによると、2019年第1四半期（1月～3月）の世界の商業用不動産投資額は前年同期比8%減の1560億ドルとなった。アメリカ大陸とEMEA（欧州、中東、アフリカ大陸）で投資額が減少したことが要因で、通年投資額は前年比5～10%減の約6900億ドルを予測する。
アメリカ大陸の同期の投資額は、前年同期比8%減の620億ドル。米国での投資意欲は引き続き堅調だが、今後の経済動向が投資活動に影響すると予測される。EMEAの投資額は前年同期比22%減の500億ドル。英国のEU離脱問題による投資活動の鈍化や、18年第1四半期の投資額5億ドル以上を記録した15市場のうち12市場で投資額が減少したことが地域全体の減少につながった。
アジア太平洋地域の投資額は前年同期比14%増の450億ドルとなった。大型取引やクロスボーダー投資がみられた中国での投資額が増加し、韓国、シンガポールでも投資活動は堅調だった。
都市別投資額は、東京が65億ドルで18年第1四半期以降4四半期ぶりに1位となった。国内の事業会社及びJ-REITなどの国内プレーヤーによる投資が多く、全体の83%を占めた。2位は、2億ドル以上の大型取引が7件あった上海（63億ドル）。上海では活発な国内プレーヤーに加えて海外投資家の投資活動も活発で、同期のクロスボーダー投資額ではロンドンに次いで2番目の投資額（26億ドル）となった。続いて3位ニューヨーク（58億ドル）、4位ロンドン（55億ドル）、5位ソウル（45億ドル）の順。
レポートは「EU離脱の行方や米中の貿易摩擦など、世界的な先行き不透明感によりマクロ経済の成長は低迷する」と予測する一方で、世界の商業用不動産投資市場は安定的に推移するとして、19年通年の投資額を前年比5～10%減と見込む。
JLLは、不動産に関わるすべてのサービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社。19年3月31日現在、世界80ヵ国で展開、従業員約91000名を擁し、売上高は163億米ドル。投資分析レポートは四半期ごとに刊行、世界における不動産投資マネーの動きを解説する。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
最新記事 by HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム (全て見る)
- 上場企業など大手不動産投資会社8社の実績・評判は？ - 2025年4月30日
- アイケンジャパン、GW限定で 「アパート経営オンデマンドセミナー」配信 - 2025年4月27日
- アパート経営でおすすめの不動産会社は？注目の11社を徹底比較 - 2025年4月25日
- どこがおすすめ？初心者に人気の不動産投資セミナー7選 - 2025年4月25日
- 【初心者向け】0から学べるアパート経営セミナーは？選び方や注意点も - 2025年4月25日
無料資料請求や個別相談などが利用できる不動産投資会社[PR]
初心者の方の情報収集に役立つ無料の資料や無料の個別コンサルティングを行っている不動産投資会社を厳選ピックアップしご紹介しています。
湘建
期間限定でセミナーを無料オンライン配信！オンライン面談の方には【Amazonギフト2000円分】
シノケンプロデュース
入居率98.75%、トップクラスのアパート経営実績でローン融資にも強い不動産投資会社
エイマックス（A-MAX）
東京23区中古ワンルームで入居率99.2％、月々収支黒字・購入後の賃料アップ実績多数・保証も充実
無料で参加できる、初心者向け不動産投資セミナー・イベント[PR]
初心者向けの無料不動産投資セミナーやオンラインで受講できるセミナー会社などを厳選ピックアップしご紹介しています。
エイマックス（A-MAX）
東京23区中古ワンルームで入居率99.2％、月々収支黒字・購入後の賃料アップ実績多数・保証も充実
プロパティエージェント
東京23区・横浜中心のワンルーム投資で入居率99％超！プライム上場グループ企業で融資にも強み
リズム
都心の厳選中古マンションで入居率99%！優遇金利1.4%、4割以上が頭金10万円以内でスタート
