CREAL、コンパクトレジデンス投資「早稲田東レジデンスファンド」28日募集開始 | 不動産投資ニュース

株式会社ブリッジ・シー・キャピタルは不動産投資クラウドファンディングサービス「CREAL」で「第15号早稲田東レジデンスファンド」の募集を5月28日午後8時から開始する。

募集金額は1848万円で、最小投資額は1万円。初回配当日は7月31日で以降、毎月配当。想定利回り（年利）4.2%。想定運用期間9ヶ月。

区分所有建物である賃貸レジデンス「ブライズ早稲田東」の1室（専有部分）を取得・運用。建物は2004年3月竣工、鉄筋コンクリート造陸屋根8階建て、延床面積924.21㎡、戸数36戸。対象は23.09㎡（バルコニー別途2.63㎡）。先に成立した「スカイコート高田馬場第3」（募集金額1594万円）に続き、新宿区でのコンパクトレジデンス投資となる。

19年は東京23区では約100万人の人口流入・増加となっていることから、東京都心部のコンパクトレジデンス市場は、成長を続ける。新宿区でも人口流入・増加が見られ、19年の人口は約35万人、07年の約31万人から約4万人の人口増。同社では同区でのコンパクトレジデンスの需要は今後も堅調に推移すると予測している。

さらに区分所有マンションの取引件数は直近2018年12月までの1年間の公表データによると、全国では毎月平均で概ね15600件前後を推移。都の取引件数はその約3分の1を占めており「東京地区の区分所有マンションの需要は底堅く、順調に売却活動を進められる」（同社）ことがポイント。

物件は閑静な住宅街に位置しており、近隣にはコンビニやスーパーなど生活利便施設が所在。最寄駅である有楽町線江戸川橋駅まで徒歩4分、東西線早稲田駅・「神楽坂」駅も徒歩圏内、都心部主要駅へのアクセスも良い。

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