クリアル株式会社は、1万円から投資可能な不動産ファンドオンラインマーケット「CREAL（クリアル）」で東京都墨田区に所在する第48号一棟レジデンスファンド「CREAL錦糸町」の投資申込の募集を10月18日午後8時から開始する。募集金額3億9000万円、想定運用期間18ヶ月、想定利回りは年利4.5％（インカムゲイン相当2.4％、キャピタルゲイン相当2.1％）の予定。初回配当日は2022年3月31日、以降毎月配当。
同ファンドでは、墨田区の新築一棟レジデンスを取得する。物件の竣工は10月末を予定しており、竣工前からリーシング（賃借人の誘致活動）を開始、早期のリースアップを図る。さらに、リーシングの活動の成否にかかわらず安定的な配当を可能とするため、グループ会社のクリアルパートナーズ株式会社によるマスターリース契約による固定一括借り上げを行う。
建物は鉄筋コンクリート造陸屋根7階建、延床面積466.04㎡、総戸数12戸。所在地は都営新宿線「菊川」駅徒歩約9分、都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩約10分、JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩約11分の距離。複数路線が利用でき、新宿や渋谷など都心部主要駅に乗り換えなしでアクセス可能な立地。間取りは１DK(33.31㎡)と１LDK（28.12㎡）の二タイプ、各6部屋で構成されており、単身からDINKSまで幅広いニーズに対応している。全室南向き角住戸、前面に建物がないため採光は良好。全部屋タイプが2部屋以上で構成されており、同社はリモートワークにも適しているとうたう。
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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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