売却を予定している物件に瑕疵があると、買主から敬遠されてしまい、売却が長期化してしまう可能性があります。本記事では、瑕疵（欠陥）がある家を売却する時の注意点と、瑕疵の種類に応じた6つの対処法について解説します。

不動産売却を進めるのであれば、できるだけスムーズに、できるだけ高く売却をしたいと考える方も多いのではないでしょうか。そこでこの記事では、災害リスクの高い不動産を売却する際の注意点について土砂・洪水・津波に分類して解説します。

不動産売買では、宅建士の資格を持つ人が買主に重要事項説明をした後に売買契約を結び、売主と買主の双方の合意が為されたことを証明することになります。そこでこの記事では、不動産の売却時に、売買契約書と重要事項説明書で確認した方が良いポイントを解説します。

不動産の売買では、「売買契約を締結すれば安心」と思っている人もいるかもしれませんが、売買契約を締結しても契約が無効になるケースがあります。この記事では、住宅の売買契約が無効となる5つの事例と対処法について解説します。

不動産売却を進めている売主の中には、買主と売買契約を締結したものの、何らかの理由で契約を解除したいと考えている人もいると思います。この記事では、売買契約の締結後に契約を解除できるのか、解除する場合の手順と注意点を解説します。

不動産を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するだけでなく、不動産会社を間に入れずに個人間で売買することも可能です。そこでこの記事では、個人売買の概要やメリット・デメリット、および注意点を解説していくので、不動産の個人売買を検討している人はぜひご確認ください。

不動産投資に興味のある方の中には「任意売却物件投資は通常物件と何が違うの？」「任売売却物件投資の始め方は？注意点はある？」など、任売売却物件について詳しく知りたいと考える方も少なくないのではないでしょうか。そこで今回は、任意売却物件投資の特徴やメリット、デメリットや注意点、始め方について紹介しています。

宅地建物取引業法の改正によって、住宅診断（ホームインスペクション）に関連する規定が不動産の契約書に盛り込まれるようになりました。この記事では、これまでの契約と何が違うのか知りたい方や、住宅診断という言葉を初めて聞いたという方に向けて、住宅診断とは何なのか、住宅診断のメリットとデメリットを解説します。

不動産の売主は、自身が売却する不動産に対して瑕疵担保責任を負うことになっていました。しかし、2020年4月1日に民法が改正され、瑕疵担保責任から契約不適合責任に変更されました。この記事では、瑕疵担保責任と契約不適合責任の違いについて分かりやすく解説します。

不動産売却では「契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）」というものが売主にあることをご存知でしょうか？今回は不動産の売却を検討されている方向けに、不動産売却の契約不適合責任の注意点を解説していきます。

事故死が発生した事故物件は、心理的瑕疵を有していると考えられます。相場から瑕疵分を引かれる、なかなか買い手が見つからない、安く買いたたかれるなど、一般の不動産と比較して売却には不利な状況と言えます。この記事では、事故物件をスムーズに売却する方法と注意点を解説します。