部屋がいくつもある一棟アパートを売却する際は、通常の不動産を売却するときと注意する点が異なります。そこで今回のコラムでは、アパートを売却する際の注意点を紹介していきます。失敗しないための売却の手順と相場の調べ方も合わせて解説していくので、アパート売却を検討している方はご参考ください。

アパート経営はアパートローンを活用することで、手元の現金資産が少ない方でも大きな運用を行うことができるメリットがあります。そこで今回のコラムでは、アパート経営で注意したい代表的な8つのリスクを紹介し、対策についても解説していきます。

アパートを経営する上で悩むオーナーも多いのが、外国人入居者の受け入れについてどのような対応するべきかというポイントです。特に空室が目立つアパートのオーナーは入居者を確保するために受け入れたいところですが、文化の違いやコミュニケーションの観点から、どのような入居審査を行えばよいのか悩む方も多いでしょう。そこで今回のコラムでは、経営するアパートに外国人入居者を受け入れる際の注意点やリスク対策について解説していきます。

不動産投資は金融機関の融資を利用して手元の資金以上に大きな運用が可能な投資方法です。投資額が大きくなることで大きなリターンを狙いやすくなりますが、その反面、大きな損失に繋がるリスクもあります。これらのリスクに備えて事前に回避したり、軽減することで、大きな損失を出さないようにコントロールしていくことは大切なポイントです。そこで今回のコラムでは、不動産投資初心者が知っておきたいリスクと、それを回避する方法を紹介します。

不動産投資で失敗をしないためには、起こり得るリスクに対して回避策・対処策を講じておくことが重要です。この記事では、不動産投資に関わる7つのリスクを整理し、リスクをコントロールする方法をご紹介します。

不動産投資では、家賃収入を得るインカムゲインと、売却で利益を得るキャピタルゲインの2種類があります。キャピタルゲインは一度にまとまって得られるもので、物件の評価が高ければ高いほど利益を大きくできる可能性が上がります。今回はマンション投資で物件を売却する際に、評価を上げるための4つのポイントをご紹介いたします。

不動産投資は毎月定期的な家賃収入が期待できるため、副収入の確保や私的年金の代わりになる資産運用として注目を集めています。しかし、資産運用である以上は必ずリスクを伴うため、間違った情報や隠されたリスクを事前に察知する必要があります。では、どんな点に気を付ければ良いのでしょうか？

投資用マンションの賃貸管理は、専門的・法律的な知識を必要とする部分が多く、はじめての方には難しく大変な業務といえます。多くの方は管理会社に業務の一定部分を委託している状況ですが、なかには管理会社に業務を丸投げしてしまう大…

不動産投資をいざ始めてみると、思わぬ事態に遭遇することがあります。始めた後に「こんなはずではなかった…」と後悔しないよう、この記事では、以下のような不動産投資の落とし穴をご紹介していきたいと思います。 高利回り物件なのに…