TECRA株式会社は1口10万円から海外不動産に投資できる不動産クラウドファンディング（CF）「TECROWD（テクラウド）」で「40号ファンドTHE NOVUM Kaisenova」の募集を2月3日午後6時開始する。募集金額4億円、 想定利回りは年利9%。対象物件は、カザフスタンの旧首都アルマティ市の高級住宅街であるMedeu地区に建設予定の戸建住宅。募集期限は2月28日、運用は2023年3月1日から12ヶ月、配当・元本償還予定日は24年3月31日をそれぞれ予定している。
物件周辺は、アルマティ市の中でも比較的標高が高く、空気が澄んだ環境の良い人気のエリア。市の中心地に近いながらも公園などの施設も至近で、南にある山々も綺麗に見える、静かな環境であることも人気という。
THE NOVUM Kaisenovaは敷地面積1万575㎡、木造一部鉄骨造地上2階建、建築延面積6000㎡、総戸数20戸。23年12月に造成工事が完了、24年12月に竣工予定。同社グループが手がける新ブランド「THE NOVUM（ノウム）」の第1号案件となる。カザフスタン含む中央アジアではレンガ造が一般的だが、耐震性の面で不安があった。ノウムは、日本基準の高い木造技術を発展させた断熱性、機密性に富んだサステナブルな工法が特徴で、日本の耐震基準も満たしているという。また、工場で構造体を組み立ててから現地で工事を行うため、工期を短縮でき、建物の品質を安定させられることも特徴だ。
開発許可を取得済である開発用地を取得し、建物の建築確認の取得、また土地の造成のための必要資金を出資するファンド。土地造成後、現地の同社グループ会社に売却し、配当・元本償還を行う。ファンド償還後、24年12月の竣工を目指し、建築工事を開始する計画。
優先劣後構造を採用している。募集金額4億円に対し、同社グループが1億円の劣後出資を行い、ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は同社グループが先に損失を負担する。
【関連サイト】不動産投資型クラウドファンディング「TECROWD」 [PR]
【関連記事】TECROWDのメリット・デメリットは？
※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
最新記事 by HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム (全て見る)
- 【5/25 オンライン】FIRE達成オーナーがアパート経営の実績大公開！！資産3億の社員大家と語る成功するアパート経営とは - 2024年4月23日
- 【5/21 オンライン】資産形成の第一歩／不動産投資セミナー！投資について理解が深まる1時間！ - 2024年4月23日
- 【5/18 東京都】【金融機関で働くオーナーの生の声】失敗から学ぶ不動産投資の成功への道 - 2024年4月23日
- 【5/15 東京都】老後に月20万円の家賃収入を手に入れる方法 - 2024年4月23日
- 【5/25 オンライン】徹底解説！自分ではなく、お金が働く不動産投資とは - 2024年4月23日
無料資料請求や個別相談などが利用できる不動産投資会社[PR]
初心者の方の情報収集に役立つ無料の資料や無料の個別コンサルティングを行っている不動産投資会社を厳選ピックアップしご紹介しています。
プロパティエージェント
東京23区・横浜中心のワンルーム投資で入居率99％超！プライム上場グループ企業で融資にも強み
湘建
期間限定でセミナーを無料オンライン配信！オンライン面談の方には【Amazonギフト2000円分】
エイマックス（A-MAX）
東京23区中古ワンルームで入居率99.2％、月々収支黒字・購入後の賃料アップ実績多数・保証も充実
無料で参加できる、初心者向け不動産投資セミナー・イベント[PR]
初心者向けの無料不動産投資セミナーやオンラインで受講できるセミナー会社などを厳選ピックアップしご紹介しています。
インヴァランス
不動産投資初心者から好評のオンラインセミナーをほぼ毎日開催、23区のIoT・新築マンション投資
FJネクスト
東証プライム上場の不動産投資会社！入居率99%・金利1%台～・フルローン可。非公開物件も
シノケンプロデュース
個別オンラインセミナー開催中！55000人が参加、初心者が失敗しない為の不動産投資セミナー
