TECRA株式会社は、新興国の不動産に投資ができるクラウドファンディング（CF）「TECROWD（テクラウド）」の4号ファンドの販売を5月17日午後8時から開始する。TECROWD4号ファンドAmbassador Residence(アンバサダーレジデンス)はモンゴルの首都ウランバートルにあるレジデンス（高級住宅）で、同社が施工の監修を行った物件。募集金額は1565万円(内劣後出資165万円)、最低出資金額10万円。運用は2021年7月より2年間を予定、年間の配当利回りは8.0%を想定する。初回配当予定日は11月30日。
アンバサダーレジデンスは、物件種別は店舗付き共同住宅で2019年12月竣工済み。ウランバートルの中心地であるスフバートル広場から800mの立地で、建物は総戸数住戸62戸、店舗1戸、住戸の1戸当たり専有面積97.2㎡。システムキッチンや温水暖房便座、床暖房、オートロック、24時間コンシェルジェカウンターなどに加え、高級感のある上質なデザインが、現地富裕層・大使館関係者から高い評価を受けている。地下駐車場を完備しており、寒冷地のモンゴルでも快適に過ごせる。モンゴル有数の５つ星ホテルであるシャングリラホテルから東に200m、日本大使館からも南に400ｍの距離。国内最大のショッピングモールであるシャングリラモールも近い。これまでの3件のファンドはいずれも成約となり、4月に発売した3号ファンドは募集金額の1370万円を達成している。
テクラウドは1口10万円から新興国の不動産に投資ができるCFサービス。投資するにあたり物件選びから契約まですべてオンラインで完結するため、気軽に海外不動産への投資が始められる。新興国は物件価格の上昇期待率が高く、インフレ率の高さから賃料も上昇傾向にある。さらに中央アジアの国では物理的に不動産が足りておらず、高品質な物件を建てる技術も不足している。総じて、供給よりも需要が上回っている状況のため、高い利回りが期待できるというのがセールスポイントだ。
不動産特定共同事業法を活用した不動産CFは、複数の投資家様から出資を受けた金銭により不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組み。同社は、不動産特定共同事業法(国土交通省管轄)に基づき、投資家に対する透明性が担保されたサービスを目指している。
【関連サイト】不動産投資型クラウドファンディング「TECROWD」 [PR]
【関連記事】TECROWDのメリット・デメリットは？
※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
最新記事 by HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム (全て見る)
- 【12/4 東京都 港区】老後に月20万円の家賃収入を手に入れる方法 - 2024年11月19日
- 【11/30 東京都 港区】【医療業界で働くオーナー生の声】 本音で語る！私が中古ワンルーム投資を始めた理由 - 2024年11月19日
- シノケンのアパート経営の評判は？営業、融資、物件、入居率の評判・口コミ - 2024年11月15日
- 【11/27 東京都 港区】【金融機関で働くオーナーの生の声】失敗から学ぶ不動産投資の成功への道 - 2024年11月12日
- 【11/29 オンライン】TSMCで賃貸需要高まる熊本、アパート経営事情を徹底解剖！ - 2024年11月12日
無料資料請求や個別相談などが利用できる不動産投資会社[PR]
初心者の方の情報収集に役立つ無料の資料や無料の個別コンサルティングを行っている不動産投資会社を厳選ピックアップしご紹介しています。
湘建
期間限定でセミナーを無料オンライン配信！オンライン面談の方には【Amazonギフト2000円分】
シノケンプロデュース
入居率98.56%、トップクラスのアパート経営実績でローン融資にも強い不動産投資会社
エイマックス（A-MAX）
東京23区中古ワンルームで入居率99.2％、月々収支黒字・購入後の賃料アップ実績多数・保証も充実
無料で参加できる、初心者向け不動産投資セミナー・イベント[PR]
初心者向けの無料不動産投資セミナーやオンラインで受講できるセミナー会社などを厳選ピックアップしご紹介しています。
インヴァランス
不動産投資初心者から好評のオンラインセミナーをほぼ毎日開催、23区のIoT・新築マンション投資
シノケンプロデュース
個別オンラインセミナー開催中！55000人が参加、初心者が失敗しない為の不動産投資セミナー
プロパティエージェント
東京23区・横浜中心のワンルーム投資で入居率99％超！プライム上場グループ企業で融資にも強み
