【2/21 無料セミナー】海外ロングステイ実現のために30代からはじめる国内不動産投資

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東京・横浜エリアの新築・中古ワンルームマンションの販売・管理を手がける株式会社湘建が2月21日(木)にみなとみらいセンタービル(みなとみらい線みなとみらい駅4番出口直結)で不動産投資セミナーを開催する。

今回は「海外ロングステイを実現するために30代からはじめる国内不動産投資」をメインテーマに、など、海外へのロングステイや不動産投資などを活用して老後の資金など将来の不安を整理した上で、まで学べる不動産投資セミナーとなっている。

セミナーでは、不動産鑑定士でありロングステイアドバイザーでもある田井 能久氏が講師を務め、海外ロングステイのメリット・デメリット、リタイアメントビザの取得要や費用、ロングステイ生活の具体的なイメージ、国内不動産の投資環境や物件の選び方などについても詳しく聞くことができる。

セミナープログラム

  1. 将来の”不安”を分析する
  2. 海外ロングステイとは何か
  3. ビザの取得要件と経済的なメリット
  4. ロングステイで実現できるリッチな生活のシミュレーション
  5. 国内不動産投資と海外ロングステイの関係
  6. 国内不動産の物件の選び方

セミナーを主催する株式会社湘建は、駅徒歩8分以内という好立地のワンルームマンションにこだわることで、入居率99.62%(2019年2月時点)を実現している企業。物件価格は2,000万円~2,500万円が多く他社と比べて購入しやすい価格帯で、融資についても優遇金利1%台前半から、85%が頭金10万円以内でスタートしているといった特徴がある。

また、購入後の賃貸管理については、わずらわしい交渉事やクレーム対応などを全て湘建に丸投げすることができ、原状回復費用や設備トラブルの保証なども充実している点がオーナーから高く評価されている。特に設備トラブル保証は、築35年までの設備メンテンナンスコストを保証してくれるというもので、エアコン・給湯器・照明器具・換気扇など一般的な設備をカバーしており、期間中は何度でも保証を受けることが可能な点が好評だ。

これまでのセミナー参加者は、4割が投資未経験層となっており、セミナー参加者へのアンケート結果では95%が「機会があればまた参加したい」「参加して良かった」と回答。参加者の満足度が非常に高い。

セミナーの内容について、参加者からは「初心者の私でもわかりやすく、国家資格を持った外部の先生が教えてくれるという中立性に好感が持てた」「他社のセミナーでは聞けない専門的な内容が非常に勉強になった」などの声が上がっており、中立性と内容の濃さが好評の要因となっている。

セミナー後には、希望者はライフプランの相談や資産設計、現在購入可能な物件や具体的なシミュレーション、ローンの融資枠などについて個別に相談をすることも可能となっている。

セミナー概要

  • セミナー名:海外ロングステイを実現するために30代からはじめる国内不動産投資
  • 開催日程:2月21日(木) 19:00~
  • 開催場所:みなとみらいセンタービル19階 株式会社湘建 大会議室
  • アクセス:みなとみらい線みなとみらい駅4番出口直結
  • 住所:神奈川県横浜市西区みなとみらい3-6-1 みなとみらいセンタービル19F
  • 参加費:無料

講師プロフィール

湘建セミナー講師・田井 能久田井 能久
株式会社タイ・バリュエーション・ サービシーズ 代表取締役
不動産鑑定士/ロングステイアドバイザー

1966年7月名古屋生まれ。大学卒業後に財団法人日本不動産研究所に勤務し、1995年に不動産鑑定士の資格を取得。同社では複雑な権利関係の不動産の評価実績に加え、東京や札幌に転勤したことにより、日本でもっとも地価が高い土地と低い土地を”体感”することで不動産鑑定士として非常に貴重な体験を得た。

千葉大学卒業後は財団法人日本不動産研究所に就職。千葉、名古屋、東京、札幌支所を勤務し、公共や民間の多種多様な鑑定評価やコンサルティング業務に携わる。その後に、アメリカのダラスに拠点を持つ世界的な投資ファンドであるロンスターファンドのアドバイザー業務を行うハドソンジャパンに転職。 同社では不良債権の担保物件のデューデリジェンスやM&Aの資産査定業務で国内全域を担当し、ボーダレスな観点から不動産の価値判断を行う。

2006年の独立開業後は公的機関からの依頼による不動産鑑定業務に加え、民間企業、金融機関のほか、弁護士や税理士などの周辺士業からも多く依頼を受ける。また不動産鑑定士としての知識を生かした講演やセミナー活動を行い、民間企業のセミナーを継続的に行うほか、2009年からは愛知大学の非常勤講師に就任。2015年にマレーシアの会社と業務提携をしMM2Hの取得アドバイス業務もスタートさせ、自身も2018年にMM2Hを取得。

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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

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