プロパティエージェント株式会社は6月21日、不動産投資型クラウドファンディング（CF）サービス「Rimple（リンプル）」の新規案件「Rimple’s Selection #61」の情報を公開した。分譲マンション「クレイシア秋葉原」2戸と「クレイシア巣鴨駅前」1戸の3戸を1ファンドとして組成、募集総額8344万円、予定分配率（年利）2.6%（インカムゲイン100％）、運用期間は7月12日～2024年1月11日までの6ヶ月。募集は6月23日午後6時から26日午後6時まで。出資は1口1万円。抽選を行い、結果は28日午後6時に発表予定。
クレイシア秋葉原は東京都台東区浅草橋5丁目に所在、2016年2月築の総戸数53戸の分譲マンション。都内の6駅7路線が利用可能で、最寄りの秋葉原駅は1日の乗降客数48万人と都内でも有数の乗降客数を誇る。駐車場有り。
クレイシア巣鴨駅前は豊島区巣鴨3丁目に所在、JR山手線「巣鴨駅」徒歩2分の駅近物件。建物は総戸数60戸、地上13階建て、駐車場有り。竣工は16年3月。「やさしい自然光と風が吹き抜けるシンプルな空間が住まう方の人生に、特別な時間を演出します」（同社ホームページ）。
優先劣後方式（優先出資70%、劣後出資30%）を採用しており、出資総額は1億1920万円。最終分配・出資金払い戻し予定日は24年2月29日。
リンプルは、不動産投資物件を開発してきた同社の実績を強みに「CFに最適な物件を選定」とうたっており、ファンドはいずれも高人気。今月9日に募集した「Rimple’s Selection#60」は「クレイシア両国」「クレイシア両国カルミナ」「コートヒルズ広尾南」「Risingplace上野松が谷」の複合ファンドで、募集金額8330万円(出資総額1億1900万円)に、募集総額の247.3％に相当する2億603万円の応募があった。
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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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