株式会社良栄は不動産クラウドファンディング（CF）「ちょこっと不動産」で24号ファンド「ちょこっと不動産24号 杉並区宮前第１期」の募集を6月27日午後０時半から先着方式で募集を開始する。終了は7月7日午後11時59分。東京都杉並区宮前の借地権付新築分譲住宅を投資対象に、旧法借地権を取得後、5区画に分割し、建売住宅5棟を新築分譲して分配および元本償還を行うキャピタル型のファンド。第1期は5区画のうち1区画（A号棟）を対象とする。
募集金額2940万円で成立金額1万円、出資は1口1万円、最低口数1口。一人当たり投資可能上限口数は2939。運用予定期間は7月18日から2024年5月31日までの11ヶ月。出資者の安全性をより高めるため、優先劣後方式の劣後出資割合を60%（出資総額4940万円）としている。予定分配率（年利・税引前）は3.9%。
対象不動産は同社の戸建てブランド「Buena Town（ブエナタウン）」シリーズの「ブエナタウン杉並区宮前3丁目」の5棟のうちA号棟。JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」、京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩18分。 土地は宅地90.98㎡、建物は木造サイディング張コロニアルコル葺2階建居宅、延89.7㎡で 24年1月完成予定。同社は「立地条件を最大限に活かした高品質な住宅でありながら、借地権付住宅とすることで購入しやすい価格設定」と説明している。
実施中の「Amazonギフトカードプレゼントキャンペーン」（6月1日～6月30日）の対象ファンド第2段となる。期間内に新規会員登録を完了し、会員登録後3ヶ月以内に10万円以上初回投資した新規会員に、投資金額に応じてAmazonギフトカードをプレゼントする。投資金額10万円 以上でギフトカード1000円分、50万円以上で2500円分、100万円以上で5000円分。
既存会員（5月31日時点)は、投資金額10万円以上で500円分、30万円以上で1500円分、30万円以上2000円分、50万円以上3000円分、100万円以上5500円分をプレゼント。カードは、対象条件を充足した月の翌月末までに登録のメールアドレス宛に送付予定。
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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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