プロパティエージェント株式会社は不動産投資型クラウドファンディング（CF）サービス「Rimple（リンプル）」で第45回ファンド「Rimple’s Selection#45」の募集を9月23日午後6時から開始する。対象物件は「クレイシア秋葉原」（東京都台東区） 2戸と「コートヒルズ広尾南」（同渋谷区）1戸を1ファンドとする。募集金額は１億248万円。予定分配率（年利）は3%（キャピタルゲイン0％、インカムゲイン100％）。運用期間は10月12日から2023年4月11日までの6ヶ月。抽選方式で、募集期限は9月26日午後6時、当選発表は28日午後6時を予定している。
リンプルは優先劣後方式を取り入れており、投資家の出資額を全体の70％までの優先出資、残りの30％をプロパティエージェント社による劣後出資としている。同ファンドの出資総額は1億4640万円。分配金振込予定は23年5月末。
クレイシア秋葉原は2016年2月18日竣工、所在地は台東区浅草橋5丁目。都内の6駅7路線が利用可能で交通利便性がよく、最寄り駅の一つである秋葉原駅は1日の乗降客数48万人と都内でも有数の乗降客数。近年は居住区としての人気が高まり、10～40代男性に人気がある。
コートヒルズ広尾南は渋谷区恵比寿2丁目に所在、竣工09年11月。白を基調とした外観でスタイリッシュな雰囲気が特徴。大理石とウッド素材を利用し温かみと洗練さを演出した高級感のあるエントランスホールを備える。最寄り駅は広尾、恵比寿で、広尾からは徒歩10分。どちらの物件も駐車場有り。
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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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