AI（人工知能）を活用した中古不動産流通プラットフォームサービス「Renosy（リノシー）」を運営する株式会社GA technologiesは7月1日、1万円から始められる都心の中古マンションに特化した「リノシークラウドファンディング」でキャピタル重視型第8～10号ファンドを組成することを決定したと発表した。募集期間は8月5日～9日の予定。
リノシークラウドファンディングは自社開発のAIを活用した不動産業務支援ツール「Techシリーズ」を活用、同社のクラウドファンディング専門チームが選定した中古マンションにオンライン上で複数の出資者を募り、物件の運用と売却によって得た利益を出資者に分配する。完全電子取引に加え、運用期間も最短1.5ヶ月、投資資金も1万円からと従来の不動産投資のハードルを大きく下げている。18年8月からこれまで第7号ファンドまで募集を行い、累計で11億円を超える応募があった。
第8～10号案件はこれまでリノシーに蓄積された約3000件の不動産売買契約データを活用し組成。いずれも山手線内の地下鉄駅から徒歩で約2分以内、好アクセスで入居率の安定が見込める物件を選定している。運用期間を最短1.5ヶ月に短縮しタイムリーな売却を可能とし、気軽に不動産投資を始めたいというニーズに応える。一方で出資者情報登録に必要な本人確認コードをハガキで郵送することで本人確認手続を一層厳格化し、安心・安全な取り引きを支援する体制を整えた。
ファンドの概要は、第8号「菱和パレス白金高輪駅前」（港区）が募集総額1484万円、第9号「プリンセス・アイル後楽園」（文京区）が募集総額1561万円、第10号「AXAS-Will四谷三丁目Sta.」（新宿区）が募集総額1960万円。いずれも運用期間3ヶ月、予定分配率は年利8％（税引前）。
キャピタル重視型ファンドは、入居者からの賃料収入によるインカムゲイン（運用益）のほか、物件の売却から得られるキャピタルゲイン（売却益）の2つの配当を受け取れる仕組み。運用期間中の賃料収入と運用終了時の売却益を運用期間終了後に出資者に分配金として還元する。
【サービスサイト】Renosyのクラウドファンディングサービス
【関連ページ】GA technologiesの評判・概要
※画像はマンションのイメージ
※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
最新記事 by HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム (全て見る)
- COZUCHI（コヅチ）を実際にやってみた！30万円投資して分かった実績と5つのポイント - 2025年4月9日
- どこがおすすめ？初心者に人気の不動産投資セミナー7選 - 2025年3月24日
- TSON FUNDINGの評判は？メリット・デメリットや始め方も - 2025年3月9日
- 「A-MAX（エイマックス）」がミッドタウン・タワーへ移転。体験レポート - 2025年2月28日
- 不動産投資ローンの今、不動産投資家や不動産投資会社に聞く金融機関の動向と対策 - 2025年2月23日
無料資料請求や個別相談などが利用できる不動産投資会社[PR]
初心者の方の情報収集に役立つ無料の資料や無料の個別コンサルティングを行っている不動産投資会社を厳選ピックアップしご紹介しています。
湘建
期間限定でセミナーを無料オンライン配信！オンライン面談の方には【Amazonギフト2000円分】
シノケンプロデュース
入居率98.75%、トップクラスのアパート経営実績でローン融資にも強い不動産投資会社
エイマックス（A-MAX）
東京23区中古ワンルームで入居率99.2％、月々収支黒字・購入後の賃料アップ実績多数・保証も充実
無料で参加できる、初心者向け不動産投資セミナー・イベント[PR]
初心者向けの無料不動産投資セミナーやオンラインで受講できるセミナー会社などを厳選ピックアップしご紹介しています。
エイマックス（A-MAX）
東京23区中古ワンルームで入居率99.2％、月々収支黒字・購入後の賃料アップ実績多数・保証も充実
プロパティエージェント
東京23区・横浜中心のワンルーム投資で入居率99％超！プライム上場グループ企業で融資にも強み
リズム
都心の厳選中古マンションで入居率99%！優遇金利1.4%、4割以上が頭金10万円以内でスタート
