総合不動産サービス大手のジョーンズ ラング ラサール株式会社（以下、JLL）は2月6日、2017年第4四半期の「東京プライムリテール市場」の動向について公表した。JLLは、銀座（中央通り）および表参道（表参道沿い）を「東京プライムリテール市場」と定義している。

JLLによるとそれらの地域における1階賃料は、銀座、表参道ともに前期比横ばいとなり、銀座は月額坪当たり275,000円、表参道は月額坪当たり215,000円となった。

JLLが公表している「2017年第4四半期 グローバル プライム リテール クロック」によると、東京プライムリテールの賃料は「上昇減速」のフェーズにあり、まもなくピークを迎えると予測されている。

2017年第4四半期 グローバル プライム リテール クロック

JLLは「賃貸市場では、需給の逼迫は続くとみられるものの、賃料は既に前回ピークに近い高値圏にあり、大幅な賃料上昇を見込むことは難しい」としたうえで「価格は投資利回りの低下余地が限定的となっていることから、主に賃料の変動を反映して安定的に推移する見通し」としている。

The following two tabs change content below.

• この記事を書いた人
• 最新の記事

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。／未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」

最新記事 by HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム (全て見る)

• 年収が高くなるほど「不動産購入」、検討者の「約7割」が5年以内に購入を希望 - 2018年12月18日
• グローバル・リンク・マネジメント、12月「最後の分岐点！不動産投資の決断前に知っておきたいこと」セミナー開催 - 2018年12月17日
• 12月開催「年収1200万以上限定！ゼロから始める【節税×資産形成】」グローバル・リンク・マネジメント社主催セミナー - 2018年12月17日
• グローバル・リンク・マネジメント、12月「不動産投資を決断する前に知っておくべき5つのコト」セミナー開催 - 2018年12月17日
• 投資初心者向け、12月開催「0からはじめる不動産投資セミナー」グローバル・リンク・マネジメント社主催 - 2018年12月17日