JLL、銀座と表参道の2017年第4四半期の賃貸市場動向を発表

総合不動産サービス大手のジョーンズ ラング ラサール株式会社（以下、JLL）は2月6日、2017年第4四半期の「東京プライムリテール市場」の動向について公表した。JLLは、銀座（中央通り）および表参道（表参道沿い）を「東京プライムリテール市場」と定義している。

JLLによるとそれらの地域における1階賃料は、銀座、表参道ともに前期比横ばいとなり、銀座は月額坪当たり275,000円、表参道は月額坪当たり215,000円となった。

JLLが公表している「2017年第4四半期 グローバル プライム リテール クロック」によると、東京プライムリテールの賃料は「上昇減速」のフェーズにあり、まもなくピークを迎えると予測されている。

2017年第4四半期 グローバル プライム リテール クロック

JLLは「賃貸市場では、需給の逼迫は続くとみられるものの、賃料は既に前回ピークに近い高値圏にあり、大幅な賃料上昇を見込むことは難しい」としたうえで「価格は投資利回りの低下余地が限定的となっていることから、主に賃料の変動を反映して安定的に推移する見通し」としている。

The following two tabs change content below.

• この記事を書いた人
• 最新の記事

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。／未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」

最新記事 by HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム (全て見る)

• 不動産「買い時」は過去最低、中古住宅の抵抗感は薄れる。2.2万人調査 - 2020年2月18日
• 元フリーアナや不動産専門FPが教える、初心者向け不動産投資セミナー【2月開催】 - 2020年2月17日
• 2019年の国内事業用不動産投資額は3.5兆円、前年比7.7％増。大型取引が増加 - 2020年2月17日
• 【2/26 東京都 港区】Prime30 30歳からのお金の教養 〜ココロがオドル120%の未来設計図をあなたに～ - 2020年2月17日
• 【2/22 東京都 港区】顧客にしか教えない「失敗事例０」の物件選定術！手取り20万円を最速で実現する方法！ - 2020年2月17日