株式会社良栄は5月30日、不動産クラウドファンディング（CF）サービス「ちょこっと不動産」で23号案件「江東区東砂23号ファンド」の情報を公開した。東京都江東区東砂の旧法借地権を取得後、戸建住宅2棟を新築して売却、分配および元本償還を行うキャピタル型のファンド。優先劣後方式の出資割合を優先50%、劣後50%とすることで安全性を高めている。募集金額3970万円、6月20日から30日まで先着順で投資申し込みを受け付ける。運用期間は7月10日から2024年3月31日までの9ケ月（266日）。予定分配率は3.9%（年率・税引前）で償還時一括の分配を予定する。
物件の所在地は東京メトロ東西線「南砂町」徒歩16分。土地はA号棟51.19㎡、B号棟は51.47㎡。建物は2棟いずれも木造サイディング張コロニアルコル葺３階建居宅で、A号棟は延103.74㎡、B号棟 延103.66㎡。今年10月に竣工予定。優先、劣後いずれも50%で、同ファンドの出資総額は794万円。
キャンペーンを6月1日から30日まで開催する。期間内に新規で会員登録し、会員登録完了後３ケ月以内に10万円以上の初回投資を行った新規会員、およびキャンペーン期間内に10万円以上の投資をした既存会員を対象に、投資額に応じてAmazonギフトカードをプレゼントする。同ファンドも対象ファンドとなる。対象条件を充足した月の翌月末までにギフトカードを登録のメールアドレス宛に送付する予定。
ちょこっと不動産は知識や資金など、ハードルが高いイメージのある不動産投資を、オンラインで１口１万円から始められるよう設計されたCFサービス。良栄が不動産事業会社なため運用を一任できる点、劣後出資割合が30%以上と高い点が特徴。 対象不動産の用途・種類、運用期間など多様なファンドを組成しており、複数のファンドに分散投資することで、自分にあったポートフォリオが構築できるとうたう
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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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