株式会社良栄は、オンラインで1口1万円から始められる不動産クラウドファンディング「ちょこっと不動産」の第3号ファンドの募集を7月9日午後12時半から開始する。ファンド名「ちょこっと不動産3号瑞穂町」はロードサイド型店舗の土地・建物を投資対象に、募集金額1050万円の先着方式、7月20日まで受け付ける。運用期間は2021年8月1日から22年1月31日までの184日。予定分配率は6.0%（年率・税引前）、毎月分配。
同ファンドは賃貸中のロードサイド型店舗（中古車販売店）の土地・建物を投資対象とし、 そこから得られる賃貸利益を原資として投資家に分配、売却により元本償還を行う。所在地は東京都西多摩郡瑞穂町駒形富士山で、都道166号瑞穂あきる野八王子線（国道旧16号）沿い。交通量が多く、近隣にはバイクや中古車の販売店、物流会社などが多く立地する。
優先劣後方式の採用（優先70%、劣後30%）とマスターリース契約により、 安定した分配金の支払い（毎月分配）と元本の安全性に配慮した。
ちょこっと不動産は不動産特定共同事業法に基づく不動産CF。オンラインで手軽に１口１万円から始められる形態で、専門知識や資金のハードルを下げている。 同社は用地取得から市場分析、企画、設計、施工、アフターサービスに至るまで自社一貫体制で提供できる体制を持ち、“不動産のトータルプロデュース企業”をうたう。戸建て、アパート・マンション、テナントビルなどの不動産開発事業、不動産賃貸事業に加え、21年3月から不動産CF事業を開始した。第1号・第2号ファンドは発売後即時完売となった。
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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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