2018年10月～12月期は住宅ローン需要拡大、日銀調査

日銀が２３日公表した「主要銀行貸出動向アンケート調査」の１月調査によると、「企業向け」、「地公体等向け」、「個人向け」の資金需要のうち、資金需要が「増加」したとの回答から「減少」を指し引いた指数（ＤＩ）は個人向けでプラス３となり、２期連続で上昇した。内訳は住宅ローンがプラス5（前回プラス１）、消費者ローンがゼロ（同マイナス３）。住宅ローン需要の拡大は今年10月の消費増税の影響とみられる。企業向けの指数（ＤＩ）はプラス４となり、前回の昨年１０月調査（プラス２）から改善した。

企業規模別では大企業向けは前回のプラス４からゼロとなり、18年4月調査以来、3期ぶりの悪化となった。大企業向けと中小企業向けはともに悪化したが、中堅企業向けが改善し、全体を押し上げた。

資金需要の変化に対する回答のうち「増加」「やや増加」とした要因として、住宅ローンに関しては「住宅投資の拡大」（平均値2.17ポイント）、「貸出金利の低下」（同2・17ポイント）などが挙げられた。
反対に｢やや減少｣あるいは｢減少｣の要因では「住宅投資の減少」（同2.00）、以下は「個人消費の減少」「個人所得の増加」「貸出金利の上昇」がいずれも同1.00ポイントで並んだ。

今後3カ月の見通しでは、企業向け0ポイント（前回1ポイント）、地公体向け2ポイント（同1ポイント）、個人向け4ポイント（同マイナス1ポイント）となり、個人向けの資金需要は引き続き上昇が予測されている。

【関連サイト】住宅ローンの借り換え診断サービス「モゲチェック・プラザ[PR]」

The following two tabs change content below.

• この記事を書いた人
• 最新の記事

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。／未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」

最新記事 by HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム (全て見る)

• 物件価格上昇で都心の区分マンション投資は利回り2%台へ。これから利益を出すための不動産投資戦略は？【取材あり】 - 2025年8月18日
• アイケンジャパン、お盆期間限定で不動産投資セミナーをオンデマンド配信。区分マンション・一棟アパート・戸建ての投資を比較解説 - 2025年8月7日
• アパート経営のアイケンジャパン、東京本社で初の中学生企業訪問を実施。SDGsに沿った学習機会を提供 - 2025年8月5日
• アパート経営でおすすめの不動産会社は？注目の11社を徹底比較 - 2025年7月31日
• 不動産投資、サラリーマンはいくらまで融資可能？属性を改善するコツも - 2025年7月31日