クリアル、不動産ファンドによるソーシャルボンド21.3億円を発行 | 不動産投資ニュース | 未来がもっと楽しみになる金融・投資メディア「HEDGE GUIDE」

不動産投資クラウドファンディングプラットフォーム「CREAL（クリアル）」を運営するクリアル株式会社は3月23日、同社がアセットマネジャーを務めるSPC（特別目的会社）が株式会社三井住友銀行を引受先とする第1回一般担保付特定社債（ソーシャルボンド）を発行したと発表した。

発行額は21.3億円、最終償還日は2026年3月23日。資金は国内ヘルスケア施設3物件（介護付有料老人ホームおよびサービス付高齢者向け住宅）の取得費用として同日付けで調達資金の全額を物件の取得に充当した。

今回の特定社債は、三井住友銀行の支援を受け策定した「SDGsソーシャルファイナンスフレームワーク1」に基づいて発行しており、株式会社日本格付研究所（JCR）より、「JCRソーシャルボンド評価」の最上位評価「Social 1」の評価を取得している。

クリアルはSPCから不動産の取得に関する全ての業務を委託されており、引き続き「不動産投資の投資家層の拡大と投資対象資産の拡大に努め、日本の社会的課題の解決に貢献しうる不動産として、介護施設や医療施設などの投資に注力していく」方針だ。

なお、同社は同日、シンガポールの新聞大手Singapore Press Holdings Ltd（SPH）と共同で設立した日本の病院・介護施設・メディカルセンターなどのヘルスケア関連不動産向けのファンド第一号案件として、同社が組成したStraits Himawari TMK One特定目的会社（TMK）を通じ、 3件の有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅を取得したと発表した。

同社とSPHは2019年10月、共同で日本の病院・介護施設・メディカルセンターなどヘルスケア関連不動産に対し投資を行うファンドを設立・運営することに合意。SPHから約40億円を調達した。今後も共同でファンドを拡大、早期に500億円のファンド組成を目指す。

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