本記事では、地方物件と都心物件を「入居率」と「コスト構造」の観点から整理します。後半では、エアコンや給湯器といった設備交換を加味した収支シミュレーションも行いました。

年収1,000万円ともなると手元の現金も増えてくるため、資産形成の選択肢が広がります。本記事では、年収1,000万円以上の高所得層に焦点を当て、自己資金と与信枠の考え方、フルローン戦略のポイントをまとめました。不動産投資の戦略策定にお悩みの年収1,000万円以上の方は、ぜひ参考にしてみてください。

賃貸物件に求められる機能は、世の中のニーズとともに変化していきます。基本的には時代と共に設備が新しくなったり充実化したりするケースが多いのですが、その例外の一つとして「浴槽レス」の潮流があります。浴槽レスとは、文字通り浴槽なしでシャワーのみの物件です。スペースを取る浴槽を撤去することで、賃料を抑えたりスペースを有効活用したりできます。今回の記事では若年層の浴槽レスの潮流や、ライフスタイルの変化を踏まえた物件選びのポイントをまとめました。時代の変化を捉えた不動産投資を実行するうえで、ぜひ参考にしてください。

2025年、東京23区の不動産市場では家賃の上昇傾向が継続しています。本記事では、不動産投資会社「エイマックス」の家賃上昇事例を基に、家賃上昇と物件売却の最新動向を解説します。さらに、同社の専門家へのインタビューを通じて、不動産投資における資産価値向上のポイントを考察します。

金利上昇局面は、ローン返済負担の増大や不動産市況の悪化などを通じて、アパートオーナーにとって厳しい経営環境をもたらす可能性があります。本記事では、金利上昇期に実践可能な「守り」と「攻め」の投資戦略を解説します。あわせて、アパートローンの借り換えによって返済条件を最適化し、金利上昇の影響を緩和するための具体的な手順もご紹介します。

外国人投資家は、日本人以上に好立地でアクセスのよい地域、知名度の高い地域を好む傾向にあります。また、インバウンド需要を集められるエリアに着目して投資先を探す方も少なくありません。今回の記事では、外国人投資家からみた日本不動産の魅力や人気エリアなどを紹介します。また、外国人需要を踏まえたエリア選びのポイントについてもまとめました。

一棟物件は投資規模が大きく、管理の手間や空室リスクなど、区分投資とは異なる専門的な知見が求められるため、一歩を踏み出せない方も少なくありません。
今回は、東京23区を中心に一棟物件や区分マンションの仕入れから販売までを手掛ける不動産投資会社「エイマックス」の事業担当者、間氏にお話を伺い、一棟物件投資の「リアル」に迫ります。

物価上昇が進行するなか、アパート経営が有効な手段の一つとして注目されています。不動産をはじめとした実物資産は、インフレ時に価格が上昇しやすく、資産防衛の効果が期待できるためです。今回の記事では、物価上昇下で資産が目減りする仕組み、資産防衛手段としてのアパート投資の有効性について紹介します。

アパート経営は出口戦略の巧拙によって最終的な利益は大きく変わるため非常に重要です。減価償却期間、デッドクロスの時期、ローン残債の減少ペースといった多面的な要素から、最適な実行タイミングを見極める必要があります。今回の記事では、アパート経営の出口戦略や、資産価値を最大化するうえでのポイントをまとめました。

2025年4月から、新築住宅では省エネ基準への適合が義務化され、アパートも対象に含まれます。断熱性能や一次エネルギー消費量などの基準を満たす必要があり、不適合なら住宅着工ができない仕組みです。本記事では、省エネ基準義務化の概要や影響、さらに資産価値を高めるためのアパート経営の工夫について解説します。

ウェルスナビは、働く世代から支持されて拡大を続けているロボアドバイザーサービスです。ほとんど自動で資産運用を行ってくれるため、投資や資産運用に詳しくない方や、仕事で忙しくて時間が取れない方でも気軽に始めることができます。この記事では、ウェルスナビのメリット・デメリット、評判・実績などについて詳しくご紹介します。

積立投資に興味を持つ方が増えています。特に最近は「つみたてNISA」や「ロボアドバイザー」などの少額から積み立て可能なサービスが注目されています。そこで、この記事では「つみたてNISA」と「ロボアドバイザー」の基本的な特徴や違い、またつみたてNISAやロボアドバイザーの利用に向く人などをご紹介します。

都心の不動産価格は高騰を続け、中古マンションの価格も過去最高水準で推移しています。その結果、都心の区分マンション投資では表面利回りが3%前半も珍しくなく、物件によっては2%台に突入するケースも増えてきています。 このよう…

アパート経営は毎月の家賃収益を期待できる投資方法として注目されています。本記事では、主要なアパート経営会社の特徴を比較し、入居率や管理方式、各社で異なるサービスの違いなどをまとめました。

キャッシュフローを増やし空室リスクを軽減させる目的で、複数の部屋を購入したり一棟丸ごと購入したりするのは有効な手段です。今回は融資のポイントとなる「属性」に焦点をあてて、平均的な30代会社員の融資限度額の例についてご紹介します。

不動産投資はネットや本から情報を仕入れることも大切ですが、視野を広げてプロの経営手法を学ぶにはセミナーに参加するのが最も効果的です。ここでは、不動産投資セミナーに参加するメリットや選び方、そしておすすめできるセミナーを厳選して紹介いたします。「不動産投資を始めたいけど何から始めればいいかわからない」という方は是非参考にしてみてください。

2025年上半期の不動産市況は、2024年以前のトレンドと大きく変わらず、価格上昇が続きました。賃料相場が上昇したため、利回りは横這い～微減に留まっています。地域・物件タイプによっては、2024年末から利回りが上昇したカテゴリーもありました。今回の記事では2025年上半期の不動産市場をまとめました。

日本では、長きにわたって物件価格の高騰が続いています。物件価格の高騰は、本来は利回りの低下や賃料の高騰、空室の増加を招く要因となりえます。やがて投資需要が低下して、不動産価格が調整されるはずなのですが、昨今の日本では、長期にわたる低金利や物価上昇、外国人投資家の投資需要などを背景に、価格の高騰が継続しています。今回は、物件価格の高騰が、実際にどのような影響を及ぼしているのか、そして今後の動向をまとめました。アパート価格の高騰を不安視している方は、ぜひ参考にしてみてください。

日本のジェンダーペイギャップは、世界的に見ても依然として大きな課題だ。近年、企業のジェンダー情報開示が進むなど、対策は講じられているように見える。しかし、課題の本質的な解決には至っていない。

住友不動産販売は、不動産仲介サービスの「すみふの仲介 ステップ」を提供する住友不動産のグループ企業です。2022年10月時点で全国に249の直営店を展開しており、大手ならではのネットワークを活かしながら早期の売却につながる特徴的な売却活動を行っています。今回は、住友不動産販売の仲介売却サービスの特徴や、不動産査定の評判や口コミ、申し込み手順についても紹介します。