LAETOLI株式会社は、不動産投資クラウドファンディング（CF）サービス「COZUCHI（コヅチ）」で、「京都”ANAクラウンプラザホテル”バリューアッププロジェクト フェーズ2」の一般募集を12月9日午後7時開始する。募集金額49億5523万円、想定利回り（年利）9%（キャピタルゲイン7％、インカムゲイン2％）、想定運用期間は12月31日から2024年12月30日までの1年間。募集は先着方式で12月18日午後1時まで。ただし、応募率が120%に達した時点で募集終了となる。
本ファンドの前提となる「京都“ANAクラウンプラザホテル”バリューアッププロジェクト」は、収益性の下がったシティホテルの地上権付建物をセールス・アンド・リースバック取引により取得し、不動産オーナーとなった1号事業者である株式会社TRIAD社が約3年間に渡ってホテルのバリューアップを図る事業。
フェーズ2では、ホテルのバリューアップに向け、引き続きマーケット調査とプラン作成を進め、今後のバリューアップ施策などを決定する。
11月18日から24日間、前回ファンド出資者を対象に優先募集を実施、募集対象者からの申込み金額は約60億円だった。募集状況から、想定利回りを年利7%から9%に引き上げた。優先募集で「落選」となった投資家は、今回の一般募集にも応募可能。
募集にあたり特別プレゼントキャンペーンを実施する。対象条件は、キャンペーン期間（12月9日午後7時から18日午後1時）に本ファンドに50万円以上出資申込みし、出資確定後、入金期日までに出資金を払込むこと。抽選でAmazonギフトカードをプレゼントする。
A賞は300万円以上の出資でカード10万円分（抽選で50名）、B賞は200万円以上299万円以下の出資で5万円分（抽選で200名）、C賞は100万円以上199万円以下の出資で1万円分（抽選で300名）、D賞は50万円以上99万円以下の出資で3000円分（抽選で450名）。出資金額が300万以上の場合、A賞、B賞、C賞、D賞すべての抽選対象となる。抽選結果発表時期は24年1月中旬を予定している。
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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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