不動産CFのTECROWD、障がい者向けグループホームで新ファンド10/12募集開始。想定年利8%

1口10万円から海外に投資ができる不動産クラウドファンディング（CF）「TECROWD」で、運営会社のTECRA株式会社は51号ファンド「AMANEKU八王子美山町」の募集を10月12日午後6時開始する。東京都八王子市の障がい者向けグループホームを投資対象とし、賃料収入と売却代金を原資として賃料収入を原資として配当を行う。

本ファンドでは、既に建築確認を取得し、造成工事が完了している土地を取得し、住宅を建設するための必要資金を出資する。募集金額は3億9370万円（別途劣後出資2080万円）で想定利回りは年利8%、インカムゲイン型とキャピタルゲイン型のファンド。運用は今年11月1日から2024年8月30日までの24ヶ月を予定する。最低出資金額は1口10万円。

AMANEKU八王子美山町は八王子市美山町に所在、観光スポットの高尾山に近く、「御屋敷入口」バス停から徒歩3分。徒歩圏内に病院、食堂などもある。ホーム近隣はのどかで自然を感じられる場所。敷地面積約480㎡、建物は24年3月竣工予定で木造2階建、建築延面積464.14㎡を計画している。

開業予定は24年6月。24時間/365日の支援体制を整備した、日中サービス支援、ショートステイの併設、バリアフリーを完備し、1階は男性定員10名、2階は女性定員10名の20名定員のグループホームとして運営する。障がい支援区分4～6の人も受け入れ可能。

賃料収入を原資として配当を行うインカムゲイン型と、売却代金を原資として配当を行うキャピタルゲイン型のファンド。ファンド組成後、建築確認取得済みの土地を購入し、建物建築を行う。竣工後、TECRA社のグループ企業で運営会社である株式会社AMATUHIへマスターリースを行い、その賃料収入を原資としてインカムゲイン配当を行う。ファンド運用満了時に売却、その売却代金を原資としてキャピタルゲイン配当を行う。

マスターリース契約のため、空室が出たとしても、安定した家賃収入を得ることができる。また、入居者へは、障害年金や生活保護のほか、行政より補助金が交付されるので自己負担率が低く、AMATUHI社への家賃未納リスクが低減される。配当は運用期間中6回を予定している。投資には本人確認・所定の審査を含めた会員登録が必要となる。

※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。

この記事を書いた人
最新の記事

HEDGE GUIDE 編集部不動産投資チーム

HEDGE GUIDE 編集部不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。／未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」

無料資料請求や個別相談などが利用できる不動産投資会社[PR]

初心者の方の情報収集に役立つ無料の資料や無料の個別コンサルティングを行っている不動産投資会社を厳選ピックアップしご紹介しています。

湘建

期間限定でセミナーを無料オンライン配信！オンライン面談の方には【Amazonギフト2000円分】

詳細を見る[PR]

シノケンプロデュース

個別オンラインセミナー開催中！55000人が参加、初心者が失敗しない為の不動産投資セミナー

詳細を見る[PR]

エイマックス（A-MAX）

東京23区中古ワンルームで入居率99.2％、月々収支黒字・購入後の賃料アップ実績多数・保証も充実

詳細を見る[PR]

無料で参加できる、初心者向け不動産投資セミナー・イベント[PR]

初心者向けの無料不動産投資セミナーやオンラインで受講できるセミナー会社などを厳選ピックアップしご紹介しています。

インヴァランス

不動産投資初心者から好評のオンラインセミナーをほぼ毎日開催、23区のIoT・新築マンション投資

詳細を見る[PR]

HOME4U（土地活用）

NTTデータグループの土地活用サービス、最大7社の収益プラン比較可、連絡は選択した企業のみ

詳細を見る[PR]

プロパティエージェント

東京23区・横浜中心のワンルーム投資で入居率99％超！プライム上場グループ企業で融資にも強み

詳細を見る[PR]