SBIソーシャルレンディング、1口5万円・予定年間利回り7.0%の不動産ディベロッパーズローンファンド7号を募集

SBIソーシャルレンディング 不動産ディベロッパーズローンファンド7号

SBIソーシャルレンディングが「SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド7号」を8月20日10時から8月29日12時まで募集する

SBISL不動産ディべロッパーズローンファンドは「土地や建物を取得し、不動産の開発等を行う事業者」向けの貸付事業で運用するファンドだ。このファンドでは「今後建築する予定の建物を用いて、不動産賃貸業その他の事業を予定している事業者」への貸付けを行う。

不動産ディベロッパーズローンファンド7号

当該案件は1口5万円から投資可能だ。募集額は7億3,000万円、担保評価総額も7億3,000万円となっている。予定年間利回りは7.0%、運用期間は2018年8月下旬から2020年8月末日までの約24か月。

借手は最終返済日(貸付実行日から約24か月後の2020年8月末日)に元金一括払いで返済を行うことが予定されているため、出資金の償還は、原則として最終分配日の予定となっている。ただし、貸付先から期限前返済が発生し、運用期間が短縮される可能性がある。また、借手の貸倒れ等によって元本割れが生じ、最悪の場合、元本が0円になる可能性があり、実際の運用利回りを確約するものではない点、そのほか、出資金入金後の返金は不可である点、留意が必要だ。

SBIソーシャルレンディングは、SBI証券など金融サービス全般を取り扱うSBIグループのソーシャルレンディングサービス。SBIソーシャルレンディングでは、担保力を重視した貸付額の設定と借手ごとの厳格な審査(たとえば、資本金5,000万円以上、直近6年間の貸し倒れ件数2件以内かつ2,000万円以内、過払い債務なし、貸金業の業歴7年以上など)を行った企業に融資を行うファンドなどを扱っている。また、登録・販売・分配金の送金手数料が無料という特徴があり、これまでに累計融資額600億円超、投資家登録完了者数2万人超という豊富な実績がある。

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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。

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HEDGE GUIDE 編集部 ソーシャルレンディングチーム

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