1万円からできる中古マンション投資、「RENOSY ASSETクラウドファンディング」2件を募集

株式会社GAテクノロジーズは、1万円から始められる都心の中古マンションに特化したクラウドファンディングサービス「RENOSY ASSET(リノシーアセット)クラウドファンディング」でキャピタル重視型第12、13号ファンドの募集を11月15日午後3時から開始する。どちらも抽選式。キャピタル重視型ファンドは、入居者からの賃料収入によるインカムゲイン(運用益)のほか、物件の売却から得られるキャピタルゲイン(売却益)の2つの配当を受け取れる仕組み。運用期間中の賃料収入と運用終了時の売却益を運用期間終了後に出資者に分配金として還元する。10月15日に募集開始した第11号ファンドは開始26分で募集倍率100%を超える人気となった。

同クラウドファンディングはAIを活用した自社開発の不動産業務支援ツールにより、同社の専門チームが選定した中古マンションにオンライン上で複数の出資者を募り、物件の運用と売却によって得た利益を出資者に分配する仕組み。「リスクが高い」「資金がない」などのイメージが少なくない不動産投資で、投資資金を1万円から設定、自社システムを活用し最短1.5ヶ月からの運用を可能にするなど不動産投資のハードルを大きく下げ、より気軽な不動産を通じた資産運用を実現している。

第12号ファンド「プレールドゥーク新宿御苑」(東京都新宿区)は、2003年3月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建ての1室で、床面積22.24㎡。募集総額1840万円、募集口数1840。予定分配率は年利6.4%(税引前)。

第13号ファンド「メインステージ神田岩本町Ⅱ」(同千代田区)は2005年6月竣工、鉄筋コンクリート造地上8階建の1室で床面積18.49㎡。募集総額2520万円、募集口数2520。予定分配率は年利4.0%(税引前)。両ファンドとも申し込みは12月4日まで。申込手数料なし、途中解約は解約可能、解約手数料なし。

応募はリノシーに会員登録後、マイページから出資者情報を登録し、本人確認手続が完了すれば成立前書面の確認・ファンドへの出資の応募が可能となる。抽選で出資を確定、契約・入金手続を経てファンドの運用を開始する運びとなる。運用期間終了後、財産管理報告書を送付、償還日に出資者が登録した口座に分配金を振込む。

【サービスサイト】RENOSY ASSET クラウドファンディング
【関連サイト】RENOSY ASSET
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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。

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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

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