不動産担保付・利回り4.5%・1口1万円・19日18時から、ソーシャルレンディング「オーナーズブック」杉並区商業ビル第1号ファンド第1回募集

ロードスターキャピタル株式会社が運営する不動産案件特化型のソーシャルレンディングサービス「オーナーズブック(OwnersBook)」が「杉並区商業ビル第1号ファンド第1回」の募集を2月19日の18時より開始する

募集金額は96,100,000円。東京都杉並区高井戸西に所在する商業ビル1棟(物件①)と、東京都文京区本郷に所在するマンション1室(物件②)を担保とする「シニアローン(物件①)/メザニンローン(物件②)」への投資案件だ。物件①を所有する総合不動産会社X(貸付先1)に9,600万円、物件②を所有する総合不動産会社A(貸付先2)に10万円の計9,610万円の貸付を行う。

ファンド概要

募集総額 96,100,000円
運用タイプ 貸付(シニア/メザニン)
貸付先数 2
予定利回り(年換算) 4.5%
予定運用期間 23ヶ月
投資実行予定日 2019/2/27
匿名組合の償還予定日 2021/1/20
償還方法 元本:23ヶ月後一括返済
利益配当:毎四半期
早期償還:可
担保 有り(根抵当権)

オーナーズブックはFintechと不動産テックの両分野にまたがるサービスだ。運営会社のロードスターキャピタルは、代表がゴールドマン・サックスグループでの勤務経験があり、ボードメンバーも金融業界出身者が多数という、金融のプロを中心に構成されている。迅速かつ丁寧なシステム開発を志向しIT関連業務を内製化しており、募集案件もすべてが1口1万円から投資可能、利回り(年換算)4%~6%程度の案件を中心とし、かつ、それらの案件は不動産鑑定士をはじめとした不動産投資のプロが厳選した不動産担保付であるなどの特徴がある。

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【サービスサイト】オーナーズブック(OwnersBook)

※画像は商業ビルのイメージ
※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。

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HEDGE GUIDE 編集部 ソーシャルレンディングチーム

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