売却不動産の魅力アップ、片づけ・クリーニング・プロの撮影で。東急リバブルが新メニュー

売却したい不動産があるとき、高額で販売するには、築浅であることや立地条件が決め手となる。しかし、もちろんすべての不動産が好条件をクリアしている訳ではない。そこで重要なのが内装。少々古くても、駅から遠くても、買い手が部屋を気に入れば希望の価格に近付けることも可能だ。東急リバブル株式会社は6月1日から、売却不動産の価値を高めるサービスに新たなメニューの提供を開始した。①片付けのプロが部屋の片付けをお手伝いする「ホームアレンジメント」、②窓ガラス・床・玄関まわりを専門業者がクリーニングする「ブライトニング・プラス」③プロのカメラマンが室内写真を撮影し魅力を引き出す「プロカメラマン撮影」の3つで、いずれも無償で提供する。

同社はこれまでもキッチン・バス・洗面・トイレをクリーニングする「水まわりブライトニング」や壁や床の傷みを修繕する「壁・床リペアリング」、臭いや菌を除去する「除菌・消臭サービス」などを無償で提供してきた。また、「ルームデコレーション」として家具具や小物などのインテリアを配し、買主が生活のイメージをしやすくする演出サービスも行っている。今回、3つのメニューを加え、10以上のラインナップに拡充。マンション・一戸建など物件種別や、居住中・空室など状況に応じた要望に幅広く対応していく。

ホームアレンジメントは「お片付けのプロ」こと整理収納アドバイザー１級の資格保有者2名）がLDKを中心に荷物の分別、処分判断、収納指導などをサポートする。さらに収納小物、演出小物などもご用意し、購入希望者が内見される際の印象を高める。ブライトニング・プラスは従来のサービス「水まわりブライトニング」による「水まわり4点（キッチン・バス・洗面・トイレ）」に加え、「窓ガラス・床・玄関まわり」を専門業者がクリーニング。汚れのない窓と清潔な床の輝きで好印象を与える。プロカメラマン撮影は、プロが売却不動産の写真（外観・内観）を撮影。魅力を最大限に引き出した写真をホームページや広告物に掲載することで反響促進を図る。ホームアレンジメントはマンションの場合は専有面積 50 ㎡以上 90 ㎡未満であること、築年数制限なし、一戸建は延床面積 50 ㎡以上120 ㎡未満、築15 年以内、居住中であることなど、それぞれ適用条件がある。

中古物件を片づけや家具などでイメージアップさせる米国発の「ホームステージング」サービスは日本でも増加している。不動産売買においては、イメージも商品。特に、物件の画像は印象を大きく左右する。「古い建物だから」「駅から遠いし…」などとあきらめず、物件の付加価値を向上させられる手段としてマークしておきたい。

【関連サイト】東急リバブルの不動産売却サービス
【関連ページ】東急リバブル（不動産売却）の評判・概要

※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。

The following two tabs change content below.

• この記事を書いた人
• 最新の記事

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。／未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」

最新記事 by HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム (全て見る)

• 【12/4 東京都 港区】老後に月20万円の家賃収入を手に入れる方法 - 2024年11月19日
• 【11/30 東京都 港区】【医療業界で働くオーナー生の声】 本音で語る！私が中古ワンルーム投資を始めた理由 - 2024年11月19日
• シノケンのアパート経営の評判は？営業、融資、物件、入居率の評判・口コミ - 2024年11月15日
• 【11/27 東京都 港区】【金融機関で働くオーナーの生の声】失敗から学ぶ不動産投資の成功への道 - 2024年11月12日
• 【11/29 オンライン】TSMCで賃貸需要高まる熊本、アパート経営事情を徹底解剖！ - 2024年11月12日