LAETOLI株式会社は不動産投資型クラウドファンディング（CF）サービス「COZUCHI（コヅチ）」で6月10日午後7時から「虎ノ門 再開発プロジェクト フェーズ１」の二次募集を開始する。募集総額7億5213万円、想定利回りは年利4%（キャピタルゲイン3.9%、インカムゲイン0.1％）、想定運用期間は12ヶ月。募集は13日午後1時まで受付後、抽選を行う。最小投資金額1万円、最大投資金額9999万円。
同ファンドは、事業会社の株式会社TRIADが東京都港区虎ノ門駅前に所在する「虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業」地区内の土地建物（土地191.7㎡、延床485.9㎡）を取得する予定になったことに伴い、募集金額15億円で今月3日に募集を開始したが、未達となった。このため、TRIAD社が追加の劣後出資を行い、劣後割合を増やすことでファンドを成立させる。
LAETOLI社によると、募集金額に対し応募金額が満たないため、通常であれば運用開始日までに行うキャンセル募集などは実施する必要がなく、スケジュールは多少の余裕が生まれているという。コヅチとして可能な限り投資家を増やすため、6/10〜6/13を2次募集として募集期間を設けた。2次募集はキャンセル募集のために想定していたスケジュールが必要なくなったために設けており、全体のスケジュール（ファンド運用期間6月20日～2023年6月19日、最終配当・償還日23年7月 19日）の変更はない。
同ファンドの未達については「コヅチとして安全性の高い案件であると位置付けファンドを組成し提案したが、これまでのファンドとはタイプも違い、独自の配当ポリシーは変わらないものの想定利回りは低く、投資家のニーズとはずれがあった」と認識。「今後は中長期的だが、投資サービスとして不動産における安全性の高いファンドも商品化していくことで、投資家に提案していきたい資産運用の形を理解いただけるよう努めていきたい」としている。
一次募集は、未達とはいえ2000名を超える応募があり、同社では当初の募集期限だった9日午後1時までに応募した投資家に特別優先権を付与。2次募集に関しても、50万円以上の投資の条件を追加して、特別優先権を付与する予定だ。特別優先権とは、今後組成されるファンドのうち、希望するファンドへ優先的に出資申込できる権利。権利そのものに申込金額の上限はなくファンド毎に設定される申込上限額が上限となる。
【関連サイト】COZUCHIのサイトを見る[PR]
【関連記事】COZUCHIの評判・概要
※COZUCHI（コヅチ）では、はじめての不動産投資クラファン応援特典として2024年11月5日〜2024年11月30日まで、HEDGE GUIDE経由で新規に投資家登録を完了すると、Amazonギフト券2000円分がプレゼントされるタイアップキャンペーンを実施中。また、登録完了後の投資額に応じて最大50,500円分のAmazonギフトカードがもらえます。キャンペーンの詳細はCOZUCHIにお問い合わせください。
※投資家登録時の登録メールアドレス宛に2024年11月以降に送付されます。※本キャンペーンはCOZUCHIによる提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonでは受け付けていません。COZUCHIキャンペーン事務局までお願いいたします。※Amazon、http://Amazon.co.jpおよびそれらのロゴはhttp://Amazon.com,Inc.またはその関連会社の商標です。
※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
最新記事 by HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム (全て見る)
- 【12/4 東京都 港区】老後に月20万円の家賃収入を手に入れる方法 - 2024年11月19日
- 【11/30 東京都 港区】【医療業界で働くオーナー生の声】 本音で語る！私が中古ワンルーム投資を始めた理由 - 2024年11月19日
- シノケンのアパート経営の評判は？営業、融資、物件、入居率の評判・口コミ - 2024年11月15日
- 【11/27 東京都 港区】【金融機関で働くオーナーの生の声】失敗から学ぶ不動産投資の成功への道 - 2024年11月12日
- 【11/29 オンライン】TSMCで賃貸需要高まる熊本、アパート経営事情を徹底解剖！ - 2024年11月12日
無料資料請求や個別相談などが利用できる不動産投資会社[PR]
初心者の方の情報収集に役立つ無料の資料や無料の個別コンサルティングを行っている不動産投資会社を厳選ピックアップしご紹介しています。
湘建
期間限定でセミナーを無料オンライン配信！オンライン面談の方には【Amazonギフト2000円分】
シノケンプロデュース
個別オンラインセミナー開催中！55000人が参加、初心者が失敗しない為の不動産投資セミナー
エイマックス（A-MAX）
東京23区中古ワンルームで入居率99.2％、月々収支黒字・購入後の賃料アップ実績多数・保証も充実
無料で参加できる、初心者向け不動産投資セミナー・イベント[PR]
初心者向けの無料不動産投資セミナーやオンラインで受講できるセミナー会社などを厳選ピックアップしご紹介しています。
インヴァランス
不動産投資初心者から好評のオンラインセミナーをほぼ毎日開催、23区のIoT・新築マンション投資
HOME4U（土地活用）
NTTデータグループの土地活用サービス、最大7社の収益プラン比較可、連絡は選択した企業のみ
プロパティエージェント
東京23区・横浜中心のワンルーム投資で入居率99％超！プライム上場グループ企業で融資にも強み
