注目エリアや物件の選び方が分かる不動産投資セミナー4選

不動産投資の成功を左右する大きな要因の一つに、「物件の選び方」が挙げられます。しかし、物件自体が持つ特徴や価値を見抜くためには、専門的な知識に加え長期的な視野も必要となります。

そこでおすすめなのが、一般的な知識だけでなく、プロならではの着眼点を教えてくれる不動産投資セミナーの活用です。この記事では今注目のエリアや物件の選び方についてわかりやすく教えてくれる不動産投資セミナーをご紹介するので、物件選びなどで悩んでいる方は参考にしてみてください。

目次

1. クリアルパートナーズの不動産投資セミナー
   1-1．「初心者のための不動産投資セミナー」
   1-2．不動産投資セミナーの特徴
2. グローバル・リンク・マネジメントの不動産投資セミナー
   2-1．「90分ですべてが分かる！ 中古マンション投資攻略セミナー」
   2-2．不動産投資セミナーの特徴
3. GAテクノロジーズの不動産投資セミナー
   3-1．「都市型中古マンションで、気軽に始めるこれからのスマート不動産投資」
   3-2．不動産投資セミナーの特徴
4. 日本財託の不動産投資セミナー
   4-1．「サラリーマンのための東京中古マンション投資セミナー」
   4-2．不動産投資セミナーの特徴
5. まとめ

1　クリアルパートナーズの不動産投資セミナー

クリアルパートナーズ株式会社は、会計事務所が母体だったこともあり、ライフプランニングの観点からの不動産の扱いに長けた企業です。

クリアルパートナーズでは自社物件を保有せず、仲介や賃貸管理、フィナンシャルサポートなどが事業の中心になっており、中立的な観点で投資物件に関する情報を提供してくれます。

1-1　「初心者のための不動産投資セミナー」

なかでも同社が定期的に開催している「初心者のための不動産投資セミナー」は、複数分野の有資格者による様々な知見を吸収することができ、物件選びの目線が一段階高くなると評判です。

社員の多くが公認会計士や税理士、ファイナンシャルプランナーなどの専門資格を有しているため、セミナーの説得力や理解しやすさは参加者から高い評価を受けており、企業のバックグラウンドとしても節税対策や相続対策の情報を求める方にとって特に相性の良い企業だと言えるでしょう。

1-2　不動産投資セミナーの特徴

クリアルパートナーズの不動産投資セミナーの特徴は次のとおりです。

• ライフプランニング・不動産の専門家が講師・スタッフで知識量が多い
• 投資としてだけでなく、ライフサポートの知識が身に付く
• ターゲットが明確で、知りたいテーマの時に参加しやすい
• 根拠ある物件選びのポイントや戦略知識が身に付く
• 不動産購入後の経営サポートも充実していて評価が高い

どんなに良い内容の不動産投資セミナーでも、自分のレベルや目的に合わないものを選べばミスマッチとなります。

「初心者のための不動産投資セミナー」は、主に不動産投資の初心者を対象とした内容ですが、「投資用住宅ローン編」「メリット・リスク編」など、さらに細分化された内容でターゲットを明確にしています。

物件選びのポイントについても30項目にわたり細かく紹介してくれるため、具体的な物件のイメージが描きやすくなります。紹介される物件は都内のワンルームマンションへの区分投資が中心となり、将来の収入源として長期的な家賃が得られる物件や、節税効果の高い物件などの情報を得ることができます。

さらに低金利の金融機関の紹介やサブリースの設定など、不動産経営のノウハウも充実しており、オーナーの負担を軽くする経営サポートも評価されています。

2　グローバル・リンク・マネジメントの不動産投資セミナー

株式会社グローバル・リンク・マネジメントは、東京・神奈川で不動産の開発から販売・管理までをワンストップで手掛ける東証プライム上場企業です。

「アルテシモ」というデザイナーズマンションブランドを保有しており、入居率99.47%（2020年6月時点）、オーナーのリピート・紹介率が71.3%（2019年度実績）など、入居者とオーナー双方から高く評価されています。

2-1　「不動産投資を決断する前に知っておくべき5つのコト」

老後の資金についての漠然とした不安がある方や、退職金の運用方法、不動産投資について知りたい方が対象のセミナーで、投資手段を整理して解説してくれるほか、老後に備えるための「『長生きリスク』を避ける為には」「将来、働かなくても困らない収入源をつくるには」などについて詳しい解説を聴講できるセミナーです。

その後、「自分自身の目的に合った不動産投資選び」「不動産の買い時はいつなのか」など、不動産投資の検討にも役立つ内容についても学ぶことができます。

2-2　不動産投資セミナーの特徴

グローバル・リンク・マネジメントの不動産投資セミナーの特徴は次のとおりです。

• 不動産投資はもちろん、他の資産運用についても学ぶことができる
• 開催頻度が多いため、いつでも時間のあるときに参加しやすい
• 5人以下の少人数制セミナーだから質問がしやすい
• テーマが複数あるため、目的に最も合ったセミナーを選ぶことができる
• セミナー後も相談に乗ってもらえるので取り組みやすい

グローバルリンクマネジメントでは、「0からはじめる不動産投資セミナー」「年収500万円台から始める不動産投資セミナー」「不動産投資の決断前に知っておきたいこと」など色々な切り口からセミナーを開催しています。

場所も渋谷、銀座、大手町、横浜など色々な場所で開催されていますので、仕事帰りや休日の空いた時間に気軽に参加されてみると良いでしょう。

3　GAテクノロジーズの不動産投資セミナー

GAテクノロジーズは、AIを活用した中古マンションのプラットフォームを提供している東証マザーズ上場企業です。おもに都心の中古ワンルームマンション投資を手がけるほか、海外事業展開の一環としてインバウンド向け国内不動産販売事業にも積極的に取り組んでいます。

3-1　「都市型中古マンションで、気軽に始めるこれからのスマート不動産投資」

同社が開催するセミナーでは、豊富なデータと業界知識を活かして中立的な立場から最適な戦略を教えてくれるのが特徴です。

特に「都市型中古マンションで、気軽に始めるこれからのスマート不動産投資」のセミナーでは、初心者が不動産投資を行うために必要な情報を提供してくれます。おもに都市型中古マンションの魅力について紹介されるほか、AIを活用した「無理なく」「気軽に」「効率的な」スマート不動産投資という考え方についても学び、トレンドの先端を知ることができる内容となっています。

3-2　不動産投資セミナーの特徴

GAテクノロジーズの不動産投資セミナーの特徴は次のとおりです。

• 初心者や資金的に余裕のない人にとって、不動産投資へのハードルが下がる情報が多い
• 投資物件としての都市型中古マンションについて理解が深まる
• 不動産投資や物件運用・管理についてアイデアの幅が広がる
• 地域ごとの情報を整理して紹介してもらえる

また、GAテクノロジーズでは、自社のサービスとしてスマホアプリによる資産管理、運営管理サポートや、物件にクラウドファンディングで投資し配当を得るという新しい不動産投資のシステムを提供しています。また地域ごとの市場や好まれる物件情報などについても解説してくれます。

「サラリーマンのまま副業で効率的に資産を増やしたい」「興味はあるけど自己資金が足りない」「不動産投資が生命保険になるのか、年金代わりになるのか知りたい」などと感じている方は参加を検討してみてください。

4　日本財託の不動産投資セミナー

日本財託は不動産の売買や仲介を行っている企業ですが、事業の中心は「賃貸管理」となります。賃貸管理会社の立場から、オーナーと寄り添った不動産投資を常に考え、堅実な物件選びや情報提供でサポートを行っています。

4-1　「サラリーマンのための東京中古マンション投資セミナー」

東京の中古ワンルームマンションを探す方向けに行われているのが「サラリーマンのための東京中古マンション投資セミナー」です。豊富な実績に基づく充実した情報量を誇り、満足度の高いセミナーとして評判です。

4-2　不動産投資セミナーの特徴

日本財託の不動産投資セミナーの特徴は次のとおりです。

• 豊富な実績を誇る知名度の高い企業によるセミナー
• 購入後もサポート体制が充実しており、長期の付き合いができる
• 数字を明らかにしたシミュレーションからリアルな情報を得られる
• 東京都内のエリアに特化した具体的な情報が多い
• 安定収益にならない案件については、担当者から断れるなど対応が誠実

「東京中古マンション投資セミナー」では不動産投資の目的から「定年までに物件を増やしていく方法」「出口戦略」「地震に強い物件選びのポイント」などを賃貸管理会社の視点でわかりやすく教えてくれます。

また、不動産投資に伴うリスクを徹底的に分析し、数字化することで空室率や家賃の下落率などを予想します。リスクが「目に見える」ことで、収支シミュレーションがしやすくなり、出口戦略を含めた投資計画全体のイメージが明確になるでしょう。

また、日本財託の相談会では、参加者の返済プランにリスクがあると判断されれば、参加者が購入に乗り気でも強く反対されることもあります。オーナーの収益安定化を可能な限り図るのが同社のスタンスです。

5　まとめ

不動産投資に関するセミナーは数多くありますが、参加する際は、知りたい情報や学びたい知識をよく考え、適切にセミナーを選ばなければ貴重な時間の浪費ともなりかねません。

資産価値の上昇が見込まれるエリア情報や、物件選びについて教えてくれるセミナーは、不動産投資を行う上で貴重な情報源となります。紹介した情報を参考にご自身のニーズに合うセミナーを探してみてください。

• 初心者向け無料セミナーを開催している不動産投資会社の比較・まとめ
• 新築マンション投資に強い不動産投資会社の比較・まとめ
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