日本全体としては人口減少により居住需要が減退して、空室リスクが高まる恐れがあります。このような社会情勢においても堅実なアパート経営を継続するためには、将来を見据えたエリア選びが重要です。今回の記事では「都市計画マスタープラン」と「立地適正化計画」を軸とした、アパート経営のエリア選びを紹介します。

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不動産投資の最大の特徴であり、他の投資商品と決定的に異なる点は「融資（レバレッジ）」を活用できることです。自己資金が少なくても、銀行からの融資を利用することで数千万円、場合によっては数億円規模の資産を運用することが可能になります。

日本全体としては人口減少により居住需要が減退して、空室リスクが高まる恐れがあります。このような社会情勢においても堅実なアパート経営を継続するためには、将来を見据えたエリア選びが重要です。今回の記事では「都市計画マスタープラン」と「立地適正化計画」を軸とした、アパート経営のエリア選びを紹介します。

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2025年4月から、新築住宅では省エネ基準への適合が義務化され、アパートも対象に含まれます。断熱性能や一次エネルギー消費量などの基準を満たす必要があり、不適合なら住宅着工ができない仕組みです。

不動産価格の高騰は止まらず、2025年にはついに政策金利の引き上げも実行されました。このような市場環境で、「今から不動産投資を始めても、本当に利益を出せるのだろうか？」「金利上昇で、将来のキャッシュフローが悪化するのではないか？」といった不安や疑問をお持ちの投資家は少なくないでしょう。