投資するマンションの物件選びをするときに、築年数は重要な着眼点の一つです。今回は主に築年数に着目して、狙い目や選ぶ上でのポイントを解説します。

近年は東証に上場する投資会社も複数あり、会社ごとにコンセプトや物件性能、立地などに特徴があります。今回の記事では、上場マンション投資会社ごとのブランドや特徴の違いをまとめました。

さまざまな投資における収益性は「利回り」という指標を参考にします。マンション経営でしばしば参照する利回りには、想定利回り・表面利回り・実質利回りの3種類があります。それぞれ空室率や諸経費に対する考え方が異なるため、違いをおさえて投資判断に活用してください。今回の記事では、マンション経営の利回りについて基本的な考え方や目安を紹介します。これからマンション経営を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

不動産市場において、人口減少は住宅に住みたい人が減ることを意味するため、価格下落や物件の減少要因となりえます。そこで、この記事では世帯数や転入者数、マンション価格の推移などもみながら、日本で新築マンションが増えている理由について検証していきます。

不動産投資を始めるとき、物件を区分所有するか、一棟購入するかで悩む人は少なくありません。しかし、どちらが投資に適しているというものではなく双方にメリット・デメリットがあります。自分の投資スタンスや資金状況などを踏まえて適した投資スタイルを選択することが大切です。今回は区分所有・一棟投資のメリット・デメリットや、それぞれに適した投資家のタイプを紹介していきます。

ひとことで不動産投資と言っても、大きく分けて「区分」「一棟」「戸建て」の3つ投資先があります。そこで今回のコラムでは、不動産投資をスタートする際に重要なポイントとなる「区分投資」「一棟投資」「戸建て投資」のメリット・デメリットを比較してご紹介します。

物件を購入する際には、新築か中古か、区分か一棟か、都心か郊外かといったようにどちらを選べばよいのか迷うポイントが数多くあります。ここでは、以下のように不動産投資の際によく比較されるポイントのメリット・デメリットを整理して行きたいと思います。