不動産投資は、株式投資やFXなどの投資方法と比較して流動性が低く、値動きが緩やかな投資方法であると言えます。本記事では、低リスク物件の特徴をハイリスク物件や投資法と比較し、それらをどのように捉えて不動産投資に臨むべきか、について解説していきます。

物件の売却価格は築年数によって上下するため、築浅物件（築5年）は比較的高い価格で売却される傾向があります。しかし、新築物件を購入した時以上の価格で売却することは難しく、物件の売却価格よりローンの残債が大きい「オーバーローン物件」となってしまう可能性もあります。そこでこの記事では、築浅物件を高く売却する方法について解説していきます。

不動産投資を始めるにあたっては、エリア（都心か地方か）、立地（駅徒歩分数は何分がいいか）、物件の種類（マンションかアパートか）、築年数（新築・築浅・築古はどれが良いか）など購入前に検討しなければいけないポイントが数多く存在します。投資用不動産を初めて検討するという方の中には、何を基準にどう選べば良いのかが分からないと感じている方も多いのではないでしょうか？

マンション投資は、アパート投資のように1棟を購入して運用するわけではなく、1部屋を購入して運用するため初期投資を抑えることができます。今回は、知らないと100万円以上損をする可能性がある、投資用マンション購入の5つのコツについて解説していきます。