TECROWDがスリランカのホテルで新CF、募集金額6.2億円

TECRA株式会社は、不動産クラウドファンディングサービス「TECROWD(テクラウド)」で63号ファンド「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」の一般募集（先着順）を6月13日午後6時から開始する。62号ファンドに続き、スリランカのバンダラナイケ国際空港に直結するホテルを取得･運用するプロジェクトで、63号ファンドではホテルの5・6階を投資対象とする。面積はいずれも1158.75㎡。

募集金額6億249万円(劣後出資6千950万円)、想定利回り(年利)10.8%。予定運用期間は7月1日から35ケ月、初回配当予定日は2025年8月29日。募集期間は6月30日まで。

同プロジェクトでは、建設中のホテルを購入し、竣工（2025年3月）後に運営会社とマスターリース契約を締結の上運用を行い、運用期間終了後に売却を予定。CFで調達した資金はホテルの取得費用に充て、竣工後のインカムゲインおよび売却時のキャピタルゲインを原資に配当を実施する、インカムゲイン型＋キャピタルゲイン型の複合型ファンドとなっている。

テクラウドの出資は1口10万円から。本ファンドでは、想定年利10.8%で35ヶ月保有の場合（税引前）、100万円の出資で想定配当は計31.5万円となる。

同物件はスリランカ最大の国際空港に直結、「観光客誘致政策･モルディブへのトランジット需要の高まりにより観光客数が増加している一方、空港周辺には大規模ホテルが無く、供給が間に合っていない状況」（同社）という。竣工予定はまたトランジットにも対応可能で、底堅い稼働率が期待できるとしている。62号ファンド（募集金額15.6億円）は即完売となる人気だった。

本ファンドでは、5月29日の情報公開後、6月3日までに投資家審査を完了すると、先行抽選権が付与される。また、テクラウドでは投資家の運用金額に応じて先行抽選対象ファンドの参加権利4種を設定する「会員クラス制度」を設けており、今回はTECROWD累計調達金額250億円キャンペーンとして、すべてのクラスの会員に先行抽選権を付与する。上限金額は一律500口（5000万円）。

※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。

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