株式会社ウッドフレンズは不動産投資クラウドファンディング「信長ファンディング」で新規案件「信長ファンド6号」の概要を公開した。岐阜県岐阜市のバリアフリー対応マンションを商品化しており、募集金額3762万円、想定利回りは年利5％、想定運用期間は12月1日から2022年9月30日までの10ヶ月。申し込みは1口1万円、最低口数10口、先着順の受付となる。募集期間は10月28日から11月5日まで。
対象物件は岐阜市宇佐三丁目の「USA COURT EAST / WEST」建物は鉄筋コンクリート造5階建てで総戸数15戸。延床面積は1階から5階まで各188.77㎡、計943.85㎡。竣工は2001年4月。文化施設に囲まれ、利便性も高いことで人気のエリアで、各棟1階の居室(全6室)はすべてバ リアフリー。居室内に段差が無く、ドアは開閉しやすい引き戸にするなどの工夫が施されており、小児から高齢者まで安心、快適に生活できるよう配慮している。9月に募集した信長ファンド5号と同じ物件で、前回は3010万円を集め成立している。
信長ファンディングは、複数の出資者から出資を募り、事業者（ウッドフレンズ社）が運用資産（不動産）を取得。その運用資産の売却利益や賃貸利益を出資額に応じて分配するシステム。
出資者は事業者と不動産特定共同事業契約（匿名組合契約）を結び、先出資者として、事業者は劣後出資者として払い込みを行い、合計出資額にて運用資産（不動産）を取得し、その運用資産から得られた利益を分配する。運用資産価値の下落率が20％以内なら、その損失は劣後出資者である事業者が負担するため、出資者の「優先出資分」にかかる元本と配当には影響がない。
【関連サイト】信長ファンディング[PR]
【関連記事】信長ファンディングのメリット・デメリット
※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
最新記事 by HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム (全て見る)
- 【12/4 東京都 港区】老後に月20万円の家賃収入を手に入れる方法 - 2024年11月19日
- 【11/30 東京都 港区】【医療業界で働くオーナー生の声】 本音で語る！私が中古ワンルーム投資を始めた理由 - 2024年11月19日
- シノケンのアパート経営の評判は？営業、融資、物件、入居率の評判・口コミ - 2024年11月15日
- 【11/27 東京都 港区】【金融機関で働くオーナーの生の声】失敗から学ぶ不動産投資の成功への道 - 2024年11月12日
- 【11/29 オンライン】TSMCで賃貸需要高まる熊本、アパート経営事情を徹底解剖！ - 2024年11月12日
無料資料請求や個別相談などが利用できる不動産投資会社[PR]
初心者の方の情報収集に役立つ無料の資料や無料の個別コンサルティングを行っている不動産投資会社を厳選ピックアップしご紹介しています。
湘建
期間限定でセミナーを無料オンライン配信！オンライン面談の方には【Amazonギフト2000円分】
シノケンプロデュース
個別オンラインセミナー開催中！55000人が参加、初心者が失敗しない為の不動産投資セミナー
エイマックス（A-MAX）
東京23区中古ワンルームで入居率99.2％、月々収支黒字・購入後の賃料アップ実績多数・保証も充実
無料で参加できる、初心者向け不動産投資セミナー・イベント[PR]
初心者向けの無料不動産投資セミナーやオンラインで受講できるセミナー会社などを厳選ピックアップしご紹介しています。
インヴァランス
不動産投資初心者から好評のオンラインセミナーをほぼ毎日開催、23区のIoT・新築マンション投資
HOME4U（土地活用）
NTTデータグループの土地活用サービス、最大7社の収益プラン比較可、連絡は選択した企業のみ
プロパティエージェント
東京23区・横浜中心のワンルーム投資で入居率99％超！プライム上場グループ企業で融資にも強み
