不動産賃貸関連サービスの株式会社マリオンは「お金 第3の置き場『i-Bond（アイボンド）』」の対象不動産取得に伴う第4回追加募集を実施している。対象不動産は東京都練馬区の居住用マンション「コンパルティア練馬」、募集金額は3億4105万円（3万4105口）。申し込みは8月12日時点で2億1606万円（2万1606口）に達している。対象不動産の追加に伴い、アイボンドの資産規模は4物件で19億円（7月21日時点）となった。
アイボンドは2019年6月にスタート。複数物件のポートフォリオ効果により元本の安全性を高め、24時間365日ウェブ上で買取請求の受付可能を実現、不動産クラウドファンディングとしては国内初の個人版私募REIT（商標登録出願中）をうたう。1口1万円（販売当初価格）からの不動産特定共同事業法商品で、運用期間は無期限の不動産変更（入れ替え）型商品。
ウェブ上で申し込みから契約まで行うことができ、申込・買取手数料は無料。第3の置き場とは、預貯金を第1の置き場、投資を第2の置き場と捉え、預貯金の金利より高い分配金と投資より低いリスクを兼備した新たな置き場として提案する。さらに現物不動産より高い流動性によって、いつでも出し入れ自由（※買取請求の5営業日後に指定口座に振込）としている。
コンパルティア練馬は、西武池袋線・都営大江戸線「練馬駅」から徒歩10分、池袋駅まで10分、新宿駅まで20分と主要ターミナル駅へも好アクセス。建物は1R、1K、1LDKタイプの居住用マンションで、単身からDINKs（ディンクス）までを居住対象とする。屋上に太陽光パネルを設置しており、長期の売電収入も見込める。予定分配率は年1.50％（税引前）、分配は年1回。
なお、アイボンドで取り扱う募集案件では、元本保証はないが、不動産での保全に努めており、損失が発生する場合には、5％以内の損失を同社が負担する仕組み。今回の対象不動産の追加により、物件ポートフォリオ（分散効果）の観点から、さらに元本の安全性が高くなることが期待される。
同社は首都圏を中心に全国の主要都市で居住者向けの賃貸不動産を所有、不動産賃貸関連サービスを手掛ける上場企業。2004年から不動産の証券化に取り組み、さまざまなサービス提供を行っている。
【関連記事】不動産投資クラウドファンディング3社の比較
※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
最新記事 by HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム (全て見る)
- 【12/4 東京都 港区】老後に月20万円の家賃収入を手に入れる方法 - 2024年11月19日
- 【11/30 東京都 港区】【医療業界で働くオーナー生の声】 本音で語る！私が中古ワンルーム投資を始めた理由 - 2024年11月19日
- シノケンのアパート経営の評判は？営業、融資、物件、入居率の評判・口コミ - 2024年11月15日
- 【11/27 東京都 港区】【金融機関で働くオーナーの生の声】失敗から学ぶ不動産投資の成功への道 - 2024年11月12日
- 【11/29 オンライン】TSMCで賃貸需要高まる熊本、アパート経営事情を徹底解剖！ - 2024年11月12日
無料資料請求や個別相談などが利用できる不動産投資会社[PR]
初心者の方の情報収集に役立つ無料の資料や無料の個別コンサルティングを行っている不動産投資会社を厳選ピックアップしご紹介しています。
湘建
期間限定でセミナーを無料オンライン配信！オンライン面談の方には【Amazonギフト2000円分】
シノケンプロデュース
個別オンラインセミナー開催中！55000人が参加、初心者が失敗しない為の不動産投資セミナー
エイマックス（A-MAX）
東京23区中古ワンルームで入居率99.2％、月々収支黒字・購入後の賃料アップ実績多数・保証も充実
無料で参加できる、初心者向け不動産投資セミナー・イベント[PR]
初心者向けの無料不動産投資セミナーやオンラインで受講できるセミナー会社などを厳選ピックアップしご紹介しています。
インヴァランス
不動産投資初心者から好評のオンラインセミナーをほぼ毎日開催、23区のIoT・新築マンション投資
HOME4U（土地活用）
NTTデータグループの土地活用サービス、最大7社の収益プラン比較可、連絡は選択した企業のみ
プロパティエージェント
東京23区・横浜中心のワンルーム投資で入居率99％超！プライム上場グループ企業で融資にも強み
