プロパティエージェントのマンション投資の評判・口コミは?

プロパティエージェントは東証二部上場の不動産投資会社で、CRACIA(クレイシア)というマンションブランドを東京23区・横浜エリアで展開しています。

この記事では、プロパティエージェントでマンション投資を検討している方向けに、最近の実績や評判・口コミなどについて、以下の切り口から公式サイト上の情報や当サイトに寄せられた口コミ情報などをまとめてみました。本記事が投資判断の際の参考になれば幸いです。

  1. 営業
  2. 物件の品質
  3. 融資実績
  4. 入居率実績
  5. オーナーの満足度

プロパティエージェントの営業に関する評判・口コミ・実績は?

プロパティエージェントの営業に関する評判・口コミ・実績は?まずはプロパティエージェントの営業スタイルや評判などについて詳しく見ていきましょう。

しつこい営業電話の心配なし

プロパティエージェントの営業電話は、法令遵守の上で運用されており「会社名・営業の氏名・目的」を必ず伝えることを方針としています。

また、営業の電話を辞めて欲しい場合は、電話上もしくはサイト上の申請フォームから伝えることで、プロパティエージェントのシステム上で電話できないように設定をしてもらえるので、しつこい電話営業に煩わされる心配もありません。

コンプライアンスの徹底で法令遵守の営業活動

プロパティエージェントでは、コンプライアンス規程やコンプライアンスマニュアルなどを制定し、役員、社員による共有、遵守を徹底しています。社員に対しては、マニュアルの読み合わせ等を定期的に行うなどして、倫理観と社会的良識による行動を徹底しているため、リスクの説明や重要事項の説明などについても一定の信用をすることができます。

プロパティエージェントの営業に関する評判・口コミ

「営業の方は、不動産投資についてきちんと説明してくれました。そして、誠実な態度にも信頼がおけると思いました」(男性)

「営業の方のお話は、不動産投資によるメリットの説明が明確で、不動産投資が将来的に上手くいくという説明や事実に説得力がありました。」(女性)

「営業マンはとても熱心でしたし、情熱がありました。『都心のマンションを購入して、常に部屋を借りてくれる人がいれば、不動産投資ローンを返済したあとの現金は自分の収入となるのです。ですから、不動産投資は自分年金づくりです』という話を聞いて購入を決めました」(男性)

プロパティエージェントの物件の評判・口コミ・実績は?

プロパティエージェントの物件の評判・口コミ・実績は?プロパティエージェントのマンション物件の特徴については、立地(用地)・デザイン性・設備・遮音性・耐火性・防犯性・耐久性・耐震性などにおいて特徴や取り組み・実績などを下記表にまとめてみました。

立地 資産性×収益性×変動率の三軸から捉えたデータをもとに、50項目におよぶプロパティエージェント独自の条件をクリアした用地(主に東京23区内、神奈川一部)のみを仕入れて企画・開発。主要な開発エリアとしては、都心6区・台東区・墨田区の人口動態の大きい区で約50%、駅徒歩5分以内が約60%
デザイン性 物件周辺の仲介業者を対象とした現地調査を行い、その調査結果を分析したうえで、入居像を想定するという独自の「モデリング」を行い、その物件だけの明確なコンセプトを設定してから、デザインを細部にまでこだわって創り込む
設備例 大型洗面器、サーモスタット付混合水栓・浴室換気乾燥機、グリル付き2口ガスコンロ)、インターネット無料Wi-Fi完備、シャワートイレ、人感センサー照明、エアコンなど(物件により異なる)
遮音性・耐火性の取組例 上下階の生活音を抑える乾式二重床工法を採用。住戸間の戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火性と遮音性を備えた乾式耐火遮音システムを採用(物件により異なる)
防犯性への取組例 ALSOKによる24時間体制の集中管理システム、エントランスのオートロック、エントランス・エレベーター内・駐輪場への防犯カメラ設置、TVモニターフォン、ディンプルキーなど(物件により異なる)
耐震性・耐久性への取組例 主要な壁・床には、コンクリー卜の中に二重に鉄筋を配した「ダブル配筋」を採用。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保。また、圧縮力に強い特長を持つコンクリー卜に引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現。(物件により異なる)

プロパティエージェントの物件は、東京都新宿区で開発した「クレイシア新宿パークコンフォート」において優良事業表彰(一般社団法人日本住宅建設産業協会が優秀なプロジェクトを実施した協会員を対象に、関係法令適合や品質管理体制、機能性・デザイン性、周辺環境との調和等を総合的に勘案して表彰)を獲得するなど外部機関からも高い評価を獲得しています。

プロパティエージェントの物件に関する評判・口コミ

「プロパティエージェントさんの物件がどれも立地にこだわったものであったので、怖さはありませんでした。」(男性)

「ご紹介いただいた物件は、自分でも住んでいた場所。現場にも足を運んで、駅にも近い優良ロケーションだと確認できました。」(男性)

プロパティエージェントの融資に関する評判・口コミ・実績は?

プロパティエージェントの融資に関する評判・口コミ・実績は?プロパティエージェントの融資面での特徴も以下で詳しく見ていきたいと思います。

紹介可能な金融機関数は10行以上

マンション購入で欠かせないのがローンですが、プロパティエージェントでは提携金融機関が10行以上あるため、その中から審査や条件面を考慮してローンを紹介してもらうことが可能です。

自己資金ゼロや、金利1%台も

上場企業としての信用や紹介実績に加えて、入居率99%以上という実績・物件の収益性の高さなどから物件にも高い担保力があり、フルローン実績(※手付金は負担)や金利1%台での融資実績も豊富です。

プロパティエージェントの入居率の評判・実績は?

プロパティエージェントの入居率の評判・実績は?物件の収益性を最も左右するのが入居率です。プロパティエージェントの物件は、都心6区・台東区・墨田区の人口動態の大きいエリア、駅徒歩5分以内のアクセスが良い用地を中心に仕入れてマンションを供給しているため、入居率も安定して高い水準を実現することができています。

入居率99.53%、年間滞納率1.0%前後

プロパティエージェントは、入居率99.53%(2017年1月末実績)を実現しています。加えて、滞納率は年間1.0%前後で推移しており、首都圏平均の入居率90.2%、滞納率6.7%(※)に比べて高いパフォーマンスとなっています。
(※)日本賃貸住宅管理協会「2016年度上半期『日管協短観』」

オーナーからの評判・口コミ・実績は?

プロパティエージェントのオーナーからの評判・口コミ・実績は?
プロパティエージェントは、「2017年 投資向けマンション デベロッパーに対する オーナーの意識調査」「満足度の高いデベロッパー」にて2年連続で第1位を獲得しています。(アイ・エヌ・ジー・ドットコム調べ)

オーナーからの評判・口コミ

「1件目の物件購入には満足しているので、現在は複数物件の所有を検討しています。」(男性)

「売却先探しなど、かなり親身になって動いてもらいました。」(男性)

プロパティエージェントのマンション投資に関して実績・評判をまとめてみましたが、いかがでしたでしょうか? ここで取り上げた以外にも、プロパティエージェントには様々な特長がありますので、気になる方はぜひ公式サイトをチェックしてみて下さい。

プロパティエージェントの公式サイトを見る

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