プロパティエージェント株式会社は、1口1万円から投資可能な不動産投資型クラウドファンディング（CF）サービス「Rimple（リンプル）」で第30回ファンド「Rimple’s Selection#30」の募集を1月28日午後6時から開始する。区分マンション「クレイシア新宿」（東京都新宿区）と「クレイシア祐天寺」（同目黒区）の各1戸を1ファンドとして組成、募集金額8540万円、予定分配率は年利2.9%（インカムゲイン100％）、想定運用期間は6ヶ月。募集は1月31日まで。出資者は抽選となり、結果は2月2日午後6時以降に当選者に連絡予定。
クレイシア新宿は東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目駅」徒歩3分の距離。竣工は2016年3月。「東京都総面積の約3％しかない山手線の内側は高人気で資産価値が高い傾向にあり、中でも、駅から徒歩3分以内の土地は極めて希少」と同社。
クレイシア祐天寺は、東急東横線「祐天寺駅」徒歩6分。竣工日は15年10月。目黒区は「SUMO住みたい街ランキング2020関東版」で第5位。同物件も常に満室に近い稼働率を維持しているという。駐車場有り。
Rimple’s Selection#30の運用終了日は8月15日、最終分配・出資金払い戻し予定日は同月末日。
リンプルは優先劣後方式で、投資家の出資額を全体の70％までの優先出資、残りの30％をプロパティエージェント社による劣後出資としている。運用による損失が発生した場合でも30％までは投資家の元本が守られる仕組み。
今月14日に募集を開始したRimple’s Selection#29は、募集金額1億220万円 (出資総額1億4600万円のうち優先出資70%分)に対し、9億1066万円と、募集金額の891.1％の応募があった。
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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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