小口不動産投資のCREAL「第14号高田馬場レジデンスファンド」21日募集開始 | 不動産投資ニュース

クリアル株式会社（東京都中央区）は不動産投資クラウドファンディングサービス「CREAL」で「第14号高田馬場レジデンスファンド」の募集を5月21日午後8時から開始する。

区分所有建物である賃貸レジデンス「スカイコート高田馬場第3」の1室（専有部分）を取得・運用する案件で、募集金額 1594万円、想定利回り年利 4.5%、想定運用期間は8ヶ月。物件を賃借及び転貸するマスターレッシー（転貸人）であるクリアルパートナーズ株式会社からの賃料収入を原資として、投資家へ毎月配当を支払う。

スカイコート高田馬場第3は1999年11月に竣工した賃貸レジデンス。最寄駅の西武新宿線「下落合」駅まで徒歩3分、その他路線のJR山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅、大江戸線「中井」駅も徒歩圏内。「西武新宿」駅や「大手町」駅といった都心部の主要駅のほか、山手線沿線へのアクセスが良い。

建物は鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建て、延床面積は706.62平方メートル。全体の戸数は32戸で、投資対象の専有面積は約19平方メートル（バルコニー別途2.98平方メートル）。投資のポイントとして、同社は①人口増加が予測される東京都心部のコンパクトレジデンス投資であること②東京都に所在する物件の高い流動性③好立地――を挙げる。

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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。

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