HOME4U土地活用の評判は?メリット・デメリットや利用の流れも

所有している土地を活用したいと思っても、不動産に関する専門的な知識が必要となるため、なかなか実行に移すことができない場合があります。しかし、そのような時に役立つのが、不動産情報サービスの「HOME4U土地活用」です。

通信事業者大手のNTTデータ・スマートソーシングが提供するHOME4U土地活用では、土地活用のプロが各利用者の条件に合ったプランを提案してくれるので、初めての方でも利用しやすいサービスとなっています。

そこでこの記事では、HOME4U土地活用の特徴やメリット・デメリット、評判、HOME4U土地活用を利用する手順について詳しくご紹介します。土地活用を検討されている方は、ご参考ください。

目次

  1. HOME4U土地活用とは
  2. HOME4U土地活用のメリット
    2-1.土地活用の収益プランを請求・比較できる
    2-2.豊富な土地活用プランに対応している
    2-3.厳選された企業だけが登録されている
    2-4.無料で利用できる
    2-5.申込手順も簡単
    2-6.NTTデータグループが運営している
    2-7.セキュリティもしっかりしている
  3. HOME4U土地活用のデメリット
    3-1.紹介される土地活用方法には地域差がある
    3-2.プランの比較や選定が難しいときもある
    3-3.業者の営業には自分で対応する必要がある
  4. HOME4U土地活用の口コミ・評判
  5. HOME4U土地活用を利用する流れ
    5-1.土地情報の入力
    5-2.土地活用プラン請求先の選択
    5-3.土地活用プランの比較・選定
  6. まとめ

1.HOME4U土地活用とは

HOME4U土地活用は、土地を活用するために必要な情報やプランを一括で請求できるサービスです。

フォームに一度入力するだけで、各ユーザーの条件に見合った不動産会社を全国からマッチングしてくれるので、手間をかけることなく複数業者の土地活用プランを一括で比較・検討することができます。

企業情報 サイト名(サービス名) HOME4U
URL https://land.home4u.jp/
運営会社名 株式会社NTTデータ スマートソーシング
本社所在地 東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F
設立 2013年
資本金 1億円
上場有無 親会社が東証1部上場(株式会社NTTデータ)
土地活用サービス内容 対応地域 全国
一括プラン請求
土地の活用方法 マンション経営
アパート経営
駐車場経営
賃貸併用住宅
大規模施設 など
土地購入・売却

※2020年6月時点の情報となります。最新情報に関しては上記サイトを御覧ください。

2.HOME4U土地活用のメリット

HOME4U土地活用を利用する詳しいメリットを確認していきましょう。

2-1.土地活用の収益プランを一括で請求・比較できる

HOME4U土地活用では、土地活用に関するプランを一括で最大7社まで請求することができます。

活用したい土地や自分自身の情報・連絡先などを指定のフォームに一度入力するだけで、複数企業から土地活用のプランが提案されます。また自分が選択した企業以外から連絡が来ることもなく、興味のない提案を受けずに済む点も利用メリットとなります。

「どこに相談すれば良いのかわからない」「複数の不動産会社に相談したい」など、土地活用が初めての方でも最適な一社を選択しやすいのが特徴です。

2-2.豊富な土地活用プランに対応している

HOME4U土地活用は、豊富な土地活用のプランに対応しています。土地活用というとアパート経営を連想する方も多いですが、HOME4U土地活用を介して得られるプランは、アパート経営をはじめとして、以下のような様々な分野に対応しています。

  • 賃貸アパート経営
  • 賃貸マンション経営
  • 賃貸併用住宅経営
  • 賃貸戸建経営
  • 駐車場経営
  • 店舗経営
  • 高齢者向け住宅経営
  • トランクルーム経営
  • コインランドリー経営
  • 太陽光発電設置など

このように幅広いジャンルから所有している土地の条件や環境に最適な土地活用のプランを提案してくれます。

2-3.厳選された企業だけが登録されている

HOME4U土地活用の提携先企業は、各専門分野から厳選された50社となっており、例えば旭化成ホームズ株式会社、住友林業株式会社、積水化学工業株式会社などの全国的に有名な企業も多く入っています。

土地活用の種類はアパート経営や駐車場経営など多肢にわたりますが、HOME4U土地活用では、土地活用のジャンル別に専門の企業を揃えているので、HOME4U土地活用で一括請求をすると、各専門分野に強みを持つ企業のプランを選ぶことができます。

2-4.無料で利用できる

HOME4U土地活用は無料で利用できるのも大きな特徴です。HOME4U土地活用を通して企業から土地活用のプランを提案されても、それだけで利用料が発生することはありません。

プランを提案されても契約の義務はないので、参考程度の情報収集ツールとして活用することができます。

2-5.申込手順も簡単

HOME4U土地活用の資料請求は、指定のフォームに入力するだけで申し込めるため、担当者との電話やメールでのやりとりなどの手間もかかりません。

入力内容は、活用したい土地の所在地・面積・名義関係、利用者の氏名・住所・連絡先などの個人情報です。申込作業が終われば、あとはプランが提案されるのを待つだけでよく、手軽に利用することが可能です。

2-6.NTTデータグループが運営している

HOME4U土地活用は、NTTデータグループの一員であるNTTデータ・スマートソーシングによって運営されています。

NTTデータ・スマートソーシングの概要

企業名 株式会社NTTデータ・スマートソーシング
所在地 東京都江東区豊洲3-3-9.豊洲センタービルアネックス4階
設立 2013年
資本金 1億円
従業員数 1,474名(平成28年4月1日時点)
上場 親会社のNTTデータが東証1部上場

国内通信事業者の最大手でもあるNTTデータのグループ会社は300社を超えており、これまでに官公庁や金融機関のネットワーク構築やシステム開発など豊富な実績と信用を築いています。

有名企業が運営するHOME4U土地活用は、初めての方でも利用しやすいサービスと言えるでしょう。

2-7.プライバシーマークを取得している

HOME4U土地活用を運営するNTTデータ・スマートソーシングは、プライバシーマークを取得しています。プライバシーマークとは、個人情報について適切な保護措置を講じる体制を整備している企業を評価し、付与される制度です。

HOME4U土地活用では、利用者の個人情報を厳格に管理しており、利用者の同意なく第三者に開示することはありません。利用者が資料請求した企業以外から連絡が来ることもないので、しっかりと任せることができます。

3.HOME4U土地活用のデメリット

HOME4U土地活用を利用する際のデメリットや注意点も併せて確認しておきましょう。

3-1.紹介される土地活用方法には地域差がある

HOME4U土地活用の提携先企業は全国的に展開しているものの、主に首都圏や大都市圏が中心です。

そのため、例えば、東京都ではすべての土地活用ジャンルで対応できる企業が多く見つかりますが、地方ではジャンルによっては対応企業が見つからない、見つかっても数が少ないという場合もあります。

3-2.プランの比較や選定が難しいときもある

HOME4U土地活用では、各社ともに専門的な視点から検討し、対象となる土地の形状や条件に合うプランを提案してくれるのがメリットですが、土地活用が初めてのユーザーにとってはその絞り込みが難しい場合もあります。

そのような場合は無理に決めようとせず、疑問があればプランを提示した企業に質問や確認を行い、内容をしっかりと理解した上で選ぶことが重要です。

3-3.業者の営業には自分で対応する必要がある

HOME4U土地活用では、複数企業に一括で提案の依頼をした後、各プランに目を通し、さらに各企業の営業活動に対応する必要があります。

土地活用に最適なプランを選ぶのに必要な作業ではありますが、相性の良くない企業を相手にする場合は手間と感じることもあるでしょう。

4.HOME4U土地活用の口コミ・評判

HOME4U土地活用を利用しているユーザーから寄せられた意見や感想は以下の通りです。

  • 「土地活用プランが豊富だから自分に合ったものを見つけやすい」
  • 「提携先は有名企業が多い」
  • 「選んだ企業以外からは連絡がこないので楽」
  • 「初心者でも様々な相談に乗ってくれる」
  • 「土地を持っていないなくても相談できる」

※個人の感想です。サービスのご利用にあたっては、ご自分でも情報収集をされた上で最終的にご判断ください。

HOME4U土地活用は、サービスの利用のしやすさのほか、提案プランや提携先企業の豊富さなども高く評価されています。

また、土地の特徴や特性を分析し、管理費用や税金などのコスト面を含めて今後の収益性を見極めてくれるので、土地活用が初めての方でも利用しやすいのが特徴です。

このほか、NTTデータグループが運営しているので、個人情報の取り扱いについてもしっかりと任せることができる点も好評です。

5.HOME4U土地活用を利用する流れ

HOME4U土地活用を始めるには、下記の3ステップとなります。

  1. 土地情報の入力
  2. プラン請求先の選択
  3. プランの比較・選定

それぞれ詳しく見ていきましょう。

5-1.土地情報の入力

まずはHOME4U土地活用のウェブサイトにアクセスし、サイト上部の「プランを請求する」をクリックすると、入力画面が表示されます。

入力画面では、「活用したい土地の保有状況」「活用予定の土地所在地」「土地の面積」「利用者と土地の関係」「興味がある活用方法」について、それぞれ入力していきます。

なお、「利用者と土地の関係」では、「土地の名義人本人」、「名義人の家族・親族」、「共有名義」、「土地所有者の了承を得た代理人」の中から選択します。

また、「興味がある活用方法」では、「アパート・マンション・賃貸併用住宅」「戸建賃貸」、「店舗・オフィス(店舗・事務所付き住宅)」「大規模施設(高齢者住宅、大型店舗、幼稚園など)」「駐車場(コイン・月極駐車場、駐輪場など)」「その他(トランクルーム、倉庫、太陽光発電など)」の中から選択します。また、複数項目を選択することも可能です

次に、利用者の個人情報(氏名、年齢、連絡先、住所等)の入力し、「土地活用の目的」「要望」などのアンケートに答えれば、入力作業は完了となります。

5-2.土地活用プラン請求先の選択

土地情報、利用者の個人情報、アンケートの入力を終えた後は、画面下部の「企業の選択へ進む」をタップし、プラン請求先の選択画面に移ります。ユーザーが入力した内容に応じて、リストアップされる企業数と企業名が表示されます。


(※各企業が土地活用で専門とする分野は、オレンジ色で表示されています)

資料請求をしたい企業を選ぶときは、企業名の左側の四角枠にチェックを入れて選びます(チェックを入れると青色になります)。

プランを請求する企業を選んだ後は、画面下部に表示される入力内容の最終確認をし、「個人情報の取扱いについて」に目を通した上で、「上記に同意してプランを請求する」をクリックします。

5-3.土地活用プランの比較・選定

プランの請求が完了した後は、請求した企業からメールや電話がかかってくることもあります。届いた資料を確認し、提案企業に電話・メールで質問・確認・相談などを行いながら、最適な土地活用プランを絞り込みます。

まとめ

HOME4U土地活用は、指定のフォームに入力するだけで土地活用に関するプランを最大7社まで請求することができるサービスです。

土地活用にはアパート・マンション経営、戸建賃貸、駐車場などの様々な選択肢がありますが、HOME4U土地活用を利用すると各分野を専門とする企業を厳選して紹介してくれるので、各ユーザーの土地の状況に合ったプランを選ぶことができます。

サービス利用料は無料で、申し込み手順も簡単なので、初めての方でも利用しやすいでしょう。土地をすでに持っていてその活用方法で悩んでいる方のほか、新たに不動産投資を始めようと考えている方は、HOME4U土地活用の利用を検討してみてください。

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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

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