中古マンション市場においてリノベーションマンションの供給を手掛けるスター・マイカ株式会社（以下、スターマイカ）は、2018年1月25日より、自社でリノベーションしたマンションの販売時に、将来にわたる「借上げ保証」を付加する新たなサービス「レントクリップ」の提供を開始した。
レントクリップは家族構成やライフスタイルの変化など、将来の不確定な住替えリスクに柔軟に対応するためのサービスだ。スターマイカのリノベーションマンションを購入する際、将来の借上げ保証を空室となった時期に行使できるサービスをオプションとして付加できる。購入者が手数料を支払い「レントクリップ」の申込を選択することで、購入直後に限らず数年後でも保証期間内であれば、購入時に決めた保証賃料でスターマイカグループが対象マンションの借上げを行う。
購入後に転勤や家族構成の変化など再度の住替えの必要が生じた場合も、あらかじめ受け取れる賃料が保証されているため、住替えの計画を立てやすいという特徴がある。購入直後より賃貸開始する投資用マンションとしてレントクリップのサービスを利用することもできる。
スターマイカは、2018年度は東京都心部からサービスを開始し、段階的にエリアを拡大していく見通しだ。まず、サービス開始当初は自社物件に限定して保証を行い、順次リノベーションマンション取扱各社の物件に対しても同サービスを提供する予定だ。
【サービスサイト】レントクリップ
【コーポレートサイト】スター・マイカ株式会社
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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム
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