頭金(自己資金)500万円以上で始めたい方におすすめの不動産投資会社3選

自己資金500万円以上で始めたい方におすすめの不動産投資会社4選

不動産投資で500万円以上の自己資金を投下できる場合、投資対象はワンルームマンションからアパート一棟まで選択肢が広がります。ワンルームマンションかアパート一棟かは、不動産投資を拡大させていきたいかどうかで、どちらを選んだほうが良いかが変わってきます。

たとえば、ワンルームマンションに投資する場合は、一戸に500万円の資金を投下するのは投資効率が低くなるため、2戸×250万円という投資の仕方がおすすめです。ワンルームマンション投資にご興味がある場合は、「自己資金300万円以下で始めたい」のページをご覧ください。

ただ、ワンルームマンション投資には、入居や利回りが安定しやすい一方で担保評価がつきづらいという側面もあります。アパートは担保評価が高くなるため、その後も物件を買い進めやすくなるため、不動産投資を拡大させていきたいという方に人気の投資です。

以下では、自己資金500万円以上でアパート投資を始めてみたいという方向けに、不動産投資会社をピックアップしてご紹介して行きたいと思います。

自己資金500万円以上で始めたい方におすすめのアパート投資会社3選

インベスターズクラウド

インベスターズクラウドの不動産投資

インベスターズクラウドは、スマホアプリなどITを活用したサービス設計を強みにしている新築アパート一棟投資会社です。東証一部にも上場しており、信頼性と成長性が非常に高い企業です。都内のターミナル駅に接続の良いエリアなど、入居率ニーズの高い土地を厳選して直接マッチングし、デザイン性・機能性に優れたアパートを建てることで入居率は98.5%を実現しています。土地と建物の価格も1億円前後のものが多いため、500万円~700万円程度の資金があれば投資を開始することができます。収益シミュレーションも入居率や賃料下落、税金などを考慮したものとなっており、非常に信頼性が高いアパート投資会社と言えるでしょう。

シノケンプロデュース

シノケンプロデュースの不動産投資

シノケンプロデュースは、新築アパート投資を手がけるジャスダック上場企業「シノケングループ」の企業です。アクセスの良い駅徒歩10分以内の土地を中心にデザイナーズアパートを建てているため、入居率は98.9%と高水準を実現しています。また、この会社は日本で初めての100%融資でのアパート経営を可能にした、ローン融資に強い企業でもあります。アパートオーナーの40%以上がリピート利用となっており、不動産を買い進めて家賃収入を増やしていきたいという方におすすめです。自己資金にレバレッジを利かせて投資を行っていきたいという方にぴったりの不動産投資会社です。

アイケンジャパン

アイケンジャパンの不動産投資

アイケンジャパンは、2008年に創業した比較的新しい新築アパート投資の会社です。対象エリアを主要駅15分以内、入居者のターゲットは物件選びの目線が厳しい社会人女性に絞ることで、防音性・防犯性・デザイン性・コストパフォーマンスなどを追求し、98%以上(8年以上経った物件でも96%)の入居率を実現しています。アパート経営のノウハウと成功の秘訣が分かるDVD・資料を無料で提供してもらえますので、アパート経営についてきちんと勉強をしてから臨みたいという方は、まずは資料請求をしてみると良いでしょう。

まとめ

本格的に不動産投資を拡大させていきたい方にとって、一棟投資は非常に有効な投資手法となります。ただ、投資金額が高くなる分、ワンルームマンション投資などに比べて投資リスクも上がりますので、しっかりと付き合うべき投資会社を見極めてから、スタートすることをおすすめします。

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HEDGE GUIDE 編集部

HEDGE GUIDE編集部は、投資経験や金融知識が豊富なメンバーで構成されています。不動産投資情報サイト「HEDGE GUIDE」では、不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。