新築マンション投資に強い不動産投資会社5選

新築マンション投資に強い不動産投資会社5選

新築マンション投資には、フルローンかつ35年で融資がつきやすい、中古マンションと異なり購入手数料がかからない、瑕疵担保責任が10年間保証、空室リスクが小さいので安心して運用できる、購入後しばらくは修繕費がほとんどかからない、など様々なメリットがあります。

しかし、一方で新築マンションの販売価格は年々上昇を続けており、2017年9月には5800万円台となっています。供給される新築マンションの半分近くが大手ディベロッパーのマンションブランドとなっており、これから新築マンション投資を手がけたい方にとっては大変悩ましい状況です。

以下では、今からでも新築マンション投資を始めやすい会社をピックアップしましたので、ぜひ会社選びの際のご参考になさってみて下さい。

新築マンションに強い不動産投資会社

シノケンハーモニー

シノケンハーモニーの不動産投資

シノケンハーモニーは、ジャスダック上場企業「シノケングループ」の企業でマンション投資を手がける不動産投資会社です。「ハーモニーレジデンス(Harmony Residence)」という新築のデザイナーズマンション開発を手がけています。ハーモニーレジデンスはアクセスの良い駅近の立地を厳選しているため、築25年以上の物件も含めて入居率98.9%の高水準を実現しています。「自己資金が少なくてもサラリーマンでもできるワンルームマンション経営」を掲げており、フルローンの融資実績なども豊富です。無料で定期開催される不動産投資セミナーはTV・新聞でも取り上げられる話題のセミナーで、不動産投資の基礎から実践まで分かりやすく解説してくれますので、これから新築マンションを検討してみたい方というにもおすすめです。

グローバル・リンク・マネジメント(GLM)

グローバル・リンク・マネジメントの不動産投資

グローバル・リンク・マネジメント(以下、GLM)は、不動産の開発から販売・管理までワンストップで行っている都内で有数の不動産投資会社です。「アルテシモ」という新築デザイナーズマンションの開発を手がけており、入居率99.37%、オーナーのリピート・紹介率が8割など、入居者とオーナー双方からの顧客満足度がトップクラスとなっています。また、金融機関との提携・取引が20行と豊富なため、融資面でも頼りにになる会社です。定期的に開催されるセミナーは、初心者向けの内容となっていますので、0から新築マンション投資を学びたいといった方におすすめです。

プロパティエージェント

プロパティエージェントの不動産投資

プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中した物件開発により入居率99.5%を誇るジャスダック上場企業です。土地選定から建物の企画開発までをワンストップで手がけることで安全性と品質を担保した新築マンションブランド「CRACIA(クレイシア)」の供給を実現しており、上場企業ならではの安定した資本体制・コンプライアンスや充実のアフターフォローも魅力で、投資向けマンションデベロッパー満足度調査(※2017年3月 アイ・エヌ・ジー・ドットコム 調べ)では2年連続総合No.1を獲得しています。物件価格はやや高めの水準で投資金額も大きくなりますので、自己資金に余裕のある方や年収が500万円以上の方におすすめできる会社です。サイトで会員登録をしておくことで、おすすめの物件情報を紹介してくれますので、まずは情報収集を兼ねて登録をされてみると良いでしょう。

PIM(1Rナビ)

PIM(1Rナビ)の不動産投資

株式会社PIMは、新築ブランドマンション『ヴォーガコルテ』を始めとした人気エリア・駅近の新築マンション販売を行うマンション投資会社です。購入後も、賃貸管理や税務面などでのアフターフォローが充実しており、不動産投資のパートナー会社として長く付き合うことができます。PIMが運用する「1Rナビ」というサイトでは、渋谷を中心にほぼ毎日セミナー情報が掲載されていますので、気軽に参加されてみてはいかがでしょうか。

レイシャス

レイシャスの不動産投資

レイシャスは、センチュリー21グループの企業で投資不動産の事業に特化している会社です。「ディアレイシャス」というマンションブランドの開発を手がけており、購入後の運用サポートまでワンストップで任せることができるため、不動産投資初心者におすすめの会社です。物件の入居率も98%を超えており、首都圏都市部の駅徒歩10分圏内という好立地に加え、センチュリー21の高い信頼力を活かした入居者の募集や洗練された賃貸管理ノウハウなどの強みがあります。また、FPや相続のプロも多数在籍しており、資産運用のパートナーとしても長く付き合っていくことができます。不動産投資初心者向けに無料セミナーを定期的に開催していますので、興味のある方はぜひ参加をしてみると良いでしょう。

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HEDGE GUIDE 編集部

HEDGE GUIDE編集部は、投資経験や金融知識が豊富なメンバーで構成されています。不動産投資情報サイト「HEDGE GUIDE」では、不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。